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横琴两宗地块166亿起挂拍部门栖身类项目可出售

admin8个月前 (09-23)珠海产业信息21

　　11月29日，横琴新区两宗地块挂牌出让，宗地编号别离为此中栖身（配套用地）11.42亿元起挂拍，而归纳综合用地5.14亿元起拍。

　　该地块宗空中积为146433.25平方米（此中地块1:78513.29平米；地块267619.96平米），容积率为≤2.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤22%，位于横琴新区核心大道东侧、顺德东路南侧、万利东道西侧、港澳大道北侧，规划地盘用途为栖身（项目配套），出让年限为70年，楼面起拍价为3900元/平。

　　珠横河山储2013-17号地块位置图

　　据文件公布，该地块计容积率总建筑面积≤292866.5平方米，建筑面积所占比率为社区经管、文化生涯、体育装备等功能≤10%，栖身（员工宿舍）≥90%；地块为项目生涯配套栖身用地（不属于商品住宅开发用地），所建建筑限制比率规定：总建筑面积中≤10%的建筑须为社区经管、文化生涯、体育举措措施等功能，且产权只可挂号在竞得人名下，不得让渡；总建筑面积中≥60%的建筑（员工宿舍）须按栋管理房地产权证，且产权只可挂号在竞得人名下，不得插足商场生意业务，不得更名、让渡；总建筑面积中30%的建筑（员工宿舍）可分户管理产权，在本项目落成查收后满五年方可出售，且只可出售给竞得人的员工，不得出售给其余的单位或个人。

　　该地块中非出售部门财产租借时，租借价钱需报横琴新区管委后备案；地块属横琴新区家产项目生涯配套栖身用地。该地块以近况供地，不设保存价。

　　凡合适前提并经过资格查看的中华国民共和国境内企业或组织（除功令律例和策略尚有规定除外），都可插足竞买，不接收个人及连络竞买。

　　竞买人或其控股股东须在横琴新区取得家产项目用地或地盘一级开发资格。

　　此次挂牌工夫停止至2013年12月30日15时30分。

　　该地块宗空中积为17274.64平方米，容积率（约）≤6.8，绿地率为≥30%；建筑密度为商业裙楼≤40%，塔楼≤30%；位于横琴新区荣粤道东侧、汇通五路南侧、荣珠道西侧、汇通三路北侧，规划地盘用途为办公与酒店、商业、商业公寓用地；出让年限为办公、酒店、商业40年，商务公寓70年；楼面起拍价为4380元/平。

　　珠横河山储2013-20号地块位置图

　　据文件公布，该地块按场地平坦大道规划标高50CM地盘前提交地；地块计容积率总建筑面积≤117650.0平方米（办公与酒店≥65%、商业≤10%、商务公寓25%）；该地块如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得朋分让渡），依照地上响应楼层商业基准地价的50%计收地价款，地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；地块用地界限与硬质景观带限制线之间的限制由地盘一级开发单位同一建设，建设实质限于绿化、硬质景观带与人行道。

　　该地块的计容积率建筑面积中非商务公寓部门限制出售比率为50%，此中30%项目用地竞得企业（在横琴备案的公司）矜持，项目落成查收后满5年后可申请核准出售，20%只限出售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制出售财产措置核准举措》的规定履行；竞买人在竞得地块后1个月内须在珠海是横琴新区拥有一家备案成本很多于国民币3亿元（或等值外币）且持有100%股权的自力法人资格公司。竞买人未能按规定备案拥有自力法人资格公司的，出让人有权解除地盘出让合同，宗地定金不予退还；地块不设保存价。

　　凡合适前提并经过资格查看的中华国民共和国境内及港澳地区企业（除功令律例和策略尚有规定除外），都可插足竞买，不接收个人及连络竞买。

　　1、竞买人或其股东（或实际节制人）为世界500强。

　　2、竞买人或其股东（或实际节制人）须具备*公司、财政公司、保障公司经营机构及相关天资。

　　此次挂牌工夫停止至2013年12月30日15时30分。