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　　原标题：总价1.74亿！所建物业只租不售，大横琴摘获横琴新区商住用地！

　　2020年3月30日，一宗位于横琴新区商住用地成功以总价1.7469亿元出让，竞得者是珠海大横琴人才公寓建设有限公司。

　　该地块宗地编号是20015/珠横国土储2020-01号，具体位置在横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧。

　　宗地编号20015/珠横国土储2020-01号地块，竞拍结果由珠海大横琴人才公寓建设有限公司以总价1.7469亿元摘获，折合楼面价约6470元/㎡，底价成交；

　　宗地位置在横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧，宗地面积15001.04㎡；

　　规划土地用途为二类居住用地及商业用地（《土地利用现状分类》为“城镇住宅用地及其他商服用地”）；

　　出让年限：二类居住用地70年；商业用地40年；

　　计容积率总建筑面积：≤27000.00㎡（其中二类居住≤25500㎡、商业≤1500㎡）；

　　建筑密度：裙楼及多层建筑（≤24米）≤28%、塔楼≤25%；绿地率：≥35%。

　　1．上述地块按土地现状条件（净地）供地。

　　2．上述地块建筑限高：≤60米。

　　3．竞买人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。

　　4. 宗地在土地交付之日起12个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起24个月内竣工。

　　5. 本宗地上所建物业只租不售，物业的租赁价格、租赁对象需经横琴新区管委会批准。

　　6. 本宗地建设的住房户型套型包括：80平方米（套内）户型不少于30套、60平方米（套内）户型不少于80套、40平方米（套内）户型不少于170套户型。

　　7. 住宅物业装修标准不低于2500元/平方米（含所需的家私、家电费用）。

　　3月，大地回春，但是土拍市场依旧看不到有回暖的迹象。据了解，珠海土拍市场3月份成交住宅、商业或商住用地仅今日一宗，新推住宅、商业或商住用地零宗。

　　值得一提的是，珠海市自然资源局在3月20日发布了一则关于横琴新区国有土地使用权出让公示，将用于澳门新街坊项目建设，进一步加深琴澳合作，该地块具体位置在横琴新区中心大道东侧、小横琴山南侧、天羽道西侧、港澳大道北侧，出让总价53.48万元，意向用地单位是澳门都市更新股份有限公司。

　　据了解，本次成交地块位于横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧，宗地上所建物业只租不售，包括住宅、商业产品，建设住宅户型包括280套建面约40-80㎡住房，并要求在动工时间起两年内完工。

　　珠横国土储2020-01号地块备注信息

　　地块位置与澳门新街坊项目相邻，靠近大小横琴山之间的天羽道隧道，然而周边多为未开发土地，可见城建和配套还有待完善。至于地块周边在售项目有华发悦府、K2荔枝湾、天庆粤凯广场、保利中心、中海名钻花园以及华融琴海湾等，项目均价从33000-45000元/㎡不等。

　　珠横国土储2020-01号地块位置示意图，详细信息以官方挂牌信息为准

　　横琴新区作为广东自由贸易试验区的重点发展区域，其经济、城建、交通、产业发展之“快”有目共睹，琴澳合作也因此日益密切。

　　2020年3月18日，粤澳两地在横琴口岸一楼出境大厅举办移交仪式，横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域范围总面积66428平方米，正式移交澳门。

　　珠横国土储 2020-01 号地块用地范围图

　　近年来横琴出台各项专项政策支持新城建设，积极推进琴澳合作，澳门新街坊项目拉近了琴澳距离，横琴城市建设的提速和经济发展的效益虹吸人口集聚。

　　在横琴高昂的房价面前，“只租不售”为新入驻横琴的人才提供了很好的居住平台，给予人们更多的居住选择，相信本次成交地块将会为横琴人才的流动提供了新的生活保障，在一定程度上为横琴注入活力。

　　文章来源公众号：珠海智慧房产返回搜狐，查看更多

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