横琴卖两地起拍价创新高
【本报消息】横琴新区昨日向市场推出两块住宅用地，两块地均位于综合服务区内，距横琴口岸约一公里，占地合共廿五万平方米，起拍楼面地价每平方米一万元，创下珠海历年卖地底价的新高。境内外企业均可参与竞买。
横琴新区昨日透过珠海市土地房产与矿业权交易信息网“叫卖”两块地皮，这是该区首度一次性向市场出让两块住宅用地。
编号为一三一三三的地块位于横琴伯牙北道东侧、港澳大道南侧、琴扬道西侧、濠江路北侧，占地面积近十一万五千平方米。地块由四部分组成，分别为二类住宅用地、二类幼托用地和小学用地。根据卖地公告，该地块上须建十二班幼儿园一处和十八班小学一处。
编号为一三一三四的地块位于横琴琴扬道东侧、港澳大道南侧、知音北道西侧、濠江路北侧，占地十三万四千平方米，由三块地组成，用地功能分别为二类住宅用地、二类小区其他设施及商业设施。竞得人须兴建小区设施，包括小区健康服务中心一处、文化体育活动站一处、小区居委会一处、小区服务站一处、小区警务室一处、综合通信局址一处，还有面积三千平方米的小区体育活动场地。
两土地的起拍楼面地价均为每平方米一万元人民币，创下珠海历年卖地底价的最高纪录。两块地的出让对象面向中国的境内外企业，竞买土地的境外企业应符合外商投资房地产的有关规定。
横琴的地价节节攀升。今年八月，横琴新区首宗产业项目配套商住用地以每平方米一万五千八百九十元的楼面地价成交，较底价升值超过一倍，成为珠海的“新地王”。
横琴新区管委会称，横琴基础设施已基本完善，大型项目陆续进驻，今年底横琴长隆海洋度假区开业，首届国际马戏节开幕，二线即将封关运作，这一切为横琴招商引资创造了良好的环境，横琴已成为粤港澳地区最具吸引力的地区，作为产业配套的住宅和服务设施需求量迅速增加。因此，该区及时调整土地供应计划，推出两住宅用地，解决横琴商品房十分短缺的实际情况。
迄今为止，横琴已完成产业项目供地廿八宗，出让商住用地一宗。
为平衡市场供求，防止地价非理性上涨，横琴新区增加了是次出让地块中配建的公共设施，如小学、幼儿园、二类小区服务设施等，希望通过此举提醒竞买者综合考虑地块的成本和收益。
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