格力成功摘得总价1.93亿元的23152地块

　　近期，珠海市成功举行了今年的首宗土地拍卖活动，格力以总价1.93亿元成功摘得了23152地块。这块地块位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧，折合楼面价约为1731元/㎡。根据规划，这片土地将用于建设二类居住区，容积率介于1.0和2.50之间，计划建筑面积不超过111470.28㎡，其中配建商业设施不超过5573.87㎡。

　　这个地块的建设项目主要用于保障性租赁住房，计划建设的住房单位不少于2000套，其中面向产业工人的生活配套宿舍不低于1000套。此外，还需要配建社区用房、托育服务设施及配套安全设施、综合通信局址。这些配套设施将由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由相关部门接收管理，产权归金湾区政府所有。

　　在建设和经营管理方面，这个地块有一系列严格的规定和要求。首先，建设项目需按照政府批准的建设计划、规划方案和相关要求进行开发建设和经营管理。其次，土地和建筑物将作为整体产权，不得分户办理不动产权证。任何涉及产权转让或转移的情况，都需要经过金湾区政府审核同意后方可进行整体转让，且转让后物业性质及用途不得改变。此外，这个项目的用房户型建筑面积原则上不超过70平方米，蕞大不超过90平方米，其中小户型占比不低于50%。装修后交付的住房需按照珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准进行装修。

　　蕞后，这个地块的海绵城市建设也有强制性指标要求。年径流总量控制率不低于75%，以确保城市的水资源可持续利用和环境保护。这一系列要求和规定的出台，旨在促进住房保障和城市可持续发展。格力成功摘得这块土地后，将有望为珠海市的保障性租赁住房建设贡献力量，为解决居民住房问题做出贡献。

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