蕞高限价52189元平！珠海高栏港挂牌2宗地块合计949亿起！
原标题：蕞高限价5218.9元/平！珠海高栏港挂牌2宗地块，合计9.49亿起！
继周一珠海挂拍三宗北围地块，就在刚刚，珠海市挂出高栏港南水镇2宗地块，宗地面积合计156619.82平，挂牌出让金合计9.49亿元起，均采取限价+竞配建的拍卖方式，蕞高限价楼面地价约5218元/平米。
两宗地块将于7月23日10时正式开拍。
而在今年3月份，南水镇竞拍了一宗地块，蕞终被珠海汇华置地以总价3.67亿元+9196.8平米人才和租赁房竞得，楼面价3015元/㎡。（点击查看详情）
地块位置：南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧
计容积率总建筑面积：148019.26（包括配建的公共服务设施和公共租赁住房的建筑面积，其中A区计容积率总建筑面积101560.25平米，B区计容积率总建筑面积46459.01平米）
起始楼面价：约3479.28元/平米
蕞高限价楼面价：约5218.9元/平米
土地出让年限：住宅70年，商业、商务、公共绿带及排洪渠40年，社会停车场库、公共道路50年
规划土地用途：其中A区为二类居住（无商业），B区为商业、商务（含综合农贸市场），C区为社会停车场库，D区为公共道路，E区为公共绿带及排洪渠
地块位置：南水镇南达西路东南侧、港通二路东北侧
计容积率总建筑面积：129260.32平米
起始楼面价：约3357.57元/平米
蕞高限价楼面价：约5036.35元/平米
土地出让年限：二类居住70年，商业40年，公共道路50年，公共绿地及排洪渠40年
规划土地用途：A区为二类居住，B区为公共道路，C区为公共绿地及排洪渠
值得一提的是，本地块若被外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。
40年前，人们对高栏港经济区的印象是一片四面环海的孤岛，通往市区唯一的交通方式就是乘船。
如今的高栏港，散发着惊人的生命力，区域内的平沙新城和南水镇正向“宜居”方向全力迈进。平沙新城已有大量品牌房企入驻，生活配套步入成熟阶段；临近珠海大道的南水镇，也迎来新的规划改造，居民从狭小的平房搬进温暖舒适的新家，街道越来越繁华，社区内公园、球场、文化室一应俱全。
在交通方面，珠海市鹤洲至高栏港高速公路二期工程（简称“鹤港高速二期工程”）用地规划已正式出炉。
鹤港高速作为洪鹤大桥的西延段，鹤洲至高栏港高速公路项目建成后，接上现有的珠三角环线高速和高栏港高速，从南湾互通可以经过加林山隧道、洪鹤大桥、鹤港高速直抵南水镇，构成一条沟通东西部城区的完整高速通道。并且，将实现机场与高栏港的快速衔接。
在商业方面，高栏港正筹划建设港区大型商都项目，在南水兴建6万多平方米的大型商贸中心——高栏商都。
据悉，高栏商都将西邻珠海大道，紧靠x582县道，距南水镇政府仅有3公里，商都北面有南水客运站，四周均有公交站台，项目前期投资约8000万，力求打造高栏港时尚商圈，项目建成将解决超过3000人的就业岗位，将成为周边30平方公里的商业中心，辐射三灶、红旗、斗门、井岸、乾务，提供商业一体化的消费便利。
在教育方面，高栏港区将稳步推进幼儿园、中小学学位和优质教育资源供给工作。2018－2020年，高栏港区拟投入资金约5.46亿元，进一步改善辖区学校办学条件，重点推进南水镇中心小学、南水第二中心幼儿园、平沙镇华丰小学、平沙实验小学、大海环小学等学校改扩建工程，着力解决该区义务教育学位缺口问题。
伴随着旧城改造、新城建设，以及交通、教育、医疗等民生项目的大力投入，相信高栏港区将成为宜居、宜业、宜商、宜游的海港新城。
目前珠海土地正面临着日益减少情况，尤其在主城区更是一地难求。土地供应市场转向西区，高栏港这块尚未开发的住宅地，也将倍受市场关注。
7月23日，高栏港连拍2宗地块，具体结果怎样，乐居君持续为你关注！
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