再遇冷!航空新城、南水地块终止出让!
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原标题：再遇冷!航空新城、南水地块终止出让!
刚刚，市公共资源交易中心发布挂牌出让终止公告，位于位于航空新城的19138/珠自然资储2019-30地块、位于南水的19075/珠自然资储2019-07地块终止出让！
宗地位置：金湾区金河东路北侧、金泓路西侧
计容积率总建筑面积（㎡）：≤109261.69㎡（旅馆≤32665.19㎡、一级邻里中心≥11310㎡、二类住宅≤47360.5㎡、商业≤14122.19㎡、其他居住区服务设施≤3803.81㎡。）
规划土地用途：二类住宅、商业、旅馆、道路及服务设施用地
出让年限：住宅70年；商业、旅馆服务设施40年；道路50年
起始楼面价（元/㎡）：约5821
蕞高限价楼面价（元/㎡）：8731
宗地位置：南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧
计容积率总建筑面积（㎡）：148019.26（包括配建的公共服务设施和公共租赁住房的建筑面积，其中A区计容积率总建筑面积101560.25平米，B区计容积率总建筑面积46459.01平米）
土地出让年限：住宅70年，商业、商务、公共绿带及排洪渠40年，社会停车场库、公共道路50年
规划土地用途：其中A区为二类居住（无商业），B区为商业、商务（含综合农贸市场），C区为社会停车场库，D区为公共道路，E区为公共绿带及排洪渠。
起始楼面价：约3479.28元/平米
蕞高限价楼面价：约5218.9元/平米
值得一提的是，位于航空新城的19138/珠自然资储2019-30地块需建设建筑面积32665.19㎡的旅馆项目，并引进如洲际（假日、智选）、万豪（万怡、万丽）、喜达屋（福朋喜来登）、万达（嘉华、锦华）、君亭（pagoda、君亭）、荣盛（阿尔卡迪亚、荣玺、荣逸温情）、温德姆（华美达）、雅高（美爵、美居、诺富特）等同等级知名连锁四星级及以上品牌酒店。据了解，航空新城目前已有毛林惠丰大酒店正在建设中，而鹏瑞六月份拿下的航空新城地块也需引进五星级酒店。
据悉，今年航空新城及周边地区截至目前已成功出让四宗地块。
1月30日，今年航空新城出让的首宗地块（18148/珠国土储2018-23）被珠海市骏嘉房地产开发有限公司（龙光）以总价30.75亿、楼面价为11601元/㎡竞得，溢价率为26%。
3月29日，鹏瑞地产以楼面价17375元/㎡，总价8.6亿元竞得航空新城约2.5万㎡住宅地块（19016/珠自然资储2019-09），溢价率高达49%，也是上半年出让的宅地中溢价率蕞高的地块。
6月21日，鹏瑞再落一子，以楼面地价7932元/㎡、总价6.06亿元竞得航空新城约4万㎡地块（19054/珠自然资储2019-14），该地块紧邻鹏瑞三月份竞得的航空新城地块，需要引进五星级酒店。
7月25日，位于滨海商务区的超11万㎡地块（19082/珠自然资储2019-20）由万科地产以楼面价13240元/㎡、总价22.64亿元竞得，溢价率33%。
近年来，随着龙光、时代、保利、碧桂园、中海等各大名企进驻，片区内配套设施不断完善，航空新城片区价格也逐步上涨。目前片区内在售楼盘有崇峰壹号院、碧桂园华发滨海天际、龙湖龙光首开湖城大境等，新房均价已达3.4万/平。航空新城凭借完善的配套、优越的环境吸引着众多购房者前往购买。今年土拍市场降温的大环境下，航空新城及周边地区依旧坚挺，土拍成绩不俗。此次终止出让是今年航空新城土拍市场首次遇冷。
同样位于金湾区的南水，今年成功出让两宗地块。8月初出让的19076/珠自然资储2019-06地块由珠海市佳懿泰房地产开发有限公司（佳兆业）以楼面价3357.57元/㎡+配建12538.26㎡竞得。而今年三月出让的19012/珠自然资储2019-02地块由珠海汇华置地投资有限公司以楼面价3015元/㎡+ 配建9196.8㎡竞得。此次终止出让的19075/珠自然资储2019-07地块紧邻佳兆业地块，于7月首次挂牌，历经三次延期后终止出让。
10月25日原有三宗地块挂牌出让，截至目前，位于保税区的19139/珠自然资储2019-11地块仍按原计划出让。明日这宗地块将花落谁家？让我们一同关注。返回搜狐，查看更多
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