随着楼市调整期的深入，珠海楼市也在不断加速且挤压泡沫。传统富人区南湾板块、新城板块香山湖板块、横琴粤澳合作区、香洲、高新、吉大、唐家等地的房价也缩水了不少。近年来珠海楼市经历了一波明显的下跌。

　　横琴区的房价从56000元降至44000元，降了12000元；高新区的房价从30000元降至25000元，降了5000元；香洲区的房价从27000元降至23000元，降了4000元。即便是房价本来就不高的斗门区，也从12000元降至10000元，现在斗门有很多单价都不到10000元的二手房。

　　这种下跌趋势为寻求抄底机会的投资者提供了诱人的机会。例如南湾的珠海豪宅市场中信红树湾，房价回落明显。中信红树湾北区的房价均价大约在37699元/平方米至38869元/平方米之间，单价现在基本上都在2.4万到2.8万/平左右，还有复式的4房总价不超300万，华策南湾国际也有不少单价在2万多的房源，面积段在130万左右的3房总价也仅仅在330万左右。

　　然而，在抄底热潮中，我们需要警惕珠海楼市下跌的风险和不确定性。珠海的常住人口并不多，且楼市发展速度放缓，这使得人们对珠海未来的人口流入和楼市前景产生了怀疑。珠海楼市的下跌并非偶然，需要保持冷静和理性，避免盲目跟风。

　　从一方面来看，珠海富人区的房产依然具有吸引力，这些区域汇聚了高端配套，是不少人的择居首选。同时，随着政策支持和经济发展，珠海也在逐步引起各界人士的关注。

　　然而，另一方面，我们也需要看到珠海楼市下跌的风险和不确定性。在抄底热潮中，我们需要保持冷静和理性，避免盲目跟风。

　　相比于其他城市，珠海对普通年轻人置业买房更为友好。对于手上没太多钱的人，有保障性住房可选择；考虑房产保值增值的人，可以选择金融属性强、流通性强的商品房。然而，需要根据个人情况和市场变化做出理性决策。

　　珠海楼市调整期的抄底机会来临，但也需要警惕风险和不确定性。珠海富人区的房产具有吸引力，但需冷静理性对待。对于普通年轻人来说，珠海是一个相对友好的购房市场。然而，需要根据个人情况和市场变化做出理性决策。

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