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　　12月7日，珠海市成功出让1宗商住地，由华发集团以底价34.65亿元竞得，地块用地面积164018㎡，规划建筑面积350069㎡，成交楼面价9898元/㎡，该地块是华发继在滨海商务区摘地后，今年在金湾区拿下的第二宗地块。

　　该地块编号为珠自然资储2022-23（交易序号：22163），位于金湾区航空新城南拓区双湖路东侧、安高路北侧，地块共划分为4个区域建设，其中：

　　A区域用地面积为2.93万㎡，用地性质为小学，计容积率建筑面积不低于2万㎡；B区域用地面积为3.8万㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积不超过10.26万㎡（含居住配套设施）；C区域用地面积为1.25万㎡，用地性质为道路；D区域用地面积为8.42万㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积不超过22.75万㎡。

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　　▌珠自然资储2022-23（交易序号：22163）

　　地块位置：金湾区双湖路东侧、安高路北侧

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处三灶镇规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学、商场，未来教育、商业配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。具有一定的规模优势，周边有金湾中心河湿地公园、金湾航空城中心湖公园等7个公园景点。

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