危化品存哪、废水去哪、燃气够不够：医药厂房三问

医疗器械与生物医药的厂房，蕞贵的不是房子，是"能不能过环评、能不能存危化品、能不能稳定供电"。港湾8号把这四件事做成了园区级基础设施：双回路供电、甲类库房、燃气管道、污水处理站。

一、甲类库房：危化品不用企业自己批地建

园区配300 平方米独立建筑的甲类库房，内部设15 个小仓分类储存，并与第三方公司合作运营危化品储存及经营资质。对医疗器械企业来说，这意味着乙醇、环氧乙烷灭菌辅料、显影剂原料等物料有合规落点，不必在厂区内单独申请危化品仓储。

甲类库房与污水处理站独立布置在园区边缘，与生产楼保持安全距离

二、污水处理站：1000 吨/日，指标写进方案

园区自建污水处理站，设计处理规模1000 吨/日，并明确了进水指标口径。对做诊断试剂、耗材清洗、器械表面处理的企业，这套指标直接决定工艺废水能不能进园区管网。

这组数字的意义在于：企业建厂前可以直接拿自己的废水检测报告对表，判断是否需要预处理，而不是等到设备装完才发现纳管不达标。

三、燃气管道：分栋计量的 1800Nm³/h

园区铺设燃气管道，蕞大供气流量1800Nm³/h，其中 3 栋 1200Nm³/h、4 栋 1800Nm³/h、5 栋 600Nm³/h、10 栋 1200Nm³/h。这个量级对应的是需要燃气供热、灭菌、烘干的工艺，比如洁净区湿热灭菌、耗材干燥、玻璃器皿处理。

用气工艺对应的生产空间：大平层布局，管线可沿柱网走

四、双回路供电：150kVA/千平方米

园区按150kVA/千平方米配置双回路供电。器械生产线上，影像设备老化测试、EMC 检测、恒温恒湿洁净区都是不能断电的负荷，双回路是从园区侧解决，而不是让企业在车间里堆 UPS。

园区建筑群：专业配套沿组团边缘集中布置，便于统一调度

选址自检清单
把工艺废水指标、危化品年用量、蕞大用气量、不可断电负荷四项列出来，直接和园区这四项配套对表。四项都能对上，厂房才算"可投产"，否则只是"可租"。

配套容量为园区整体设计口径，具体到单栋单户的可分配容量，以园区运营方确认为准。

本资料数据来源园区招商方案，仅供参考，实际以现场看房及合同约定为准