盘活存量资产华发股份子公司拟266亿转让房产
为积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，同时进一步盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转，华发股份(600325)7月31日晚间公告，全资子公司珠海华发资产管理有限公司拟通过转让其全资子公司珠海华奔投资有限公司（下称“华奔公司”）100%股权的方式，将华奔公司名下存量房产转让给珠海市安居集团有限公司（下称“安居集团”）。
本次评估采用资产基础法，评估结果作为华奔公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论。在特定评估目的对应的经济行为前提下，华奔公司之股东全部权益于2024年7月25日的市场价值为2.66亿元，所有者权益账面值为2.65亿元，评估增值为62.14万元，增幅0.23%。
本次交易完成后，资管公司将不再持有华奔公司的股权。为高效、有序地完成相关工作，公司董事局授权公司经营班子全权处理与本次出售子公司股权有关的一切事宜，包括但不限于签订相关协议、具体办理后续事项等。
据披露，交易对方安居集团主营房地产开发经营。截至2023年12月31日（经审计），总资产23.45亿元，总负债22.63亿元，净资产8163.8万元，2023年度实现营业收入5555.6万元，净利润-719.45万元。截至2024年6月30日（未经审计），总资产28.5亿元，总负债25.64亿元，净资产2.86亿元，2024年上半年实现营业收入1629.25万元，净利润-4152.18万元。
华奔公司2023年6月刚刚成立，截至2023年12月31日（经审计），总资产0.25万元，净资产-0.05万元；2023年度实现营业收入0元，净利润-0.05万元。截至2024年7月25日（经审计），总资产3.22亿元，净资产2.65亿元；实现营业收入0万元，净利润-5.81万元。
华发股份表示，本次交易是根据公司经营发展需要，有利于盘活公司存量资产，提升公司资产运营效率，加快资金周转，同时积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策，符合公司的发展战略以及全体股东的利益，不会对公司产生重大影响，且不影响公司独立性。本次转让前，公司不存在为标的公司提供担保、委托理财等情况，标的公司不存在占用上市公司资金的情况。本次交易完成后，华奔公司将不再纳入公司合并报表范围。
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