原标题：32万平！配备30%共有产权住房！横琴今日再度挂拍出让焦点地块

　　沉寂近两个月的珠海土地市场，今日再度发力。9月26日，横琴再度挂牌出让了一块面积超32万㎡的巨无霸商住用地。据珠海公共资源交易中心公示显示，该地块挂牌规划土地用途为二类居住用地、城市道路用地、商业及酒店用地、公共绿地、防洪用地、幼儿园用地，地块位于横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，起拍价为6390元/㎡。值得一提的是，该地块还规定其中30%建筑面积的物业（约113400平方米），需作为横琴新区产业人才共有产权住房。

　　据了解，此次出让挂牌出让的商务、商业用地编号为珠横国土储2017-17，地块位于保横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，其普通商品住房用地年限为70年，商服用地年限为40年，该宗地面积为321934.33㎡，起拍价为6390元/㎡，竞买保证金高达人民币82400万元。

　　地块挂拍公告中规定，珠海市横琴新区以外的企业竞得的，必须在横琴新区注册拥有100%股权的单项房地产开发公司，珠海市横琴新区内的企业竞得的，也可以在珠海市横琴新区注册拥有100%股权的单项房地产开发公司，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该单项房地产开发公司名下，由该单项房地产开发公司承担本合同的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。

　　上述地块住宅功能计容积率总建筑面积除上述无偿移交给政府的人才住房外，剩余住宅功能计容积率总建筑面积90%（约378000平方米）按以下比例限制物业处置：（1）建筑面积70%的物业（约264600平方米），由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。（2）建筑面积30%的物业（约113400平方米），作为横琴新区产业人才共有产权住房。共有产权住房的产权由个人与横琴新区住房管理机构按份共有，个人持50%份额产权，横琴新区住房管理机构持50%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%，拥有100%使用权。

　　竞得人竞得本宗地后须配套建设一个幼儿园（12班，建筑面积≥5000平方米）、不少于19000平方米建筑面积的社区公共服务设施，用于社区卫生服务中心、行政办公设施、社区服务中心及物业用房、社区文化活动中心、社区体育公园（按照《广东省社区体育公园规划建设指引》配置不低于E型标准的社区体育公园1处）。上述配套设施中社区卫生服务中心不少于2000平方米、行政办公设施（建筑面积不少于4000平方米，须集中设置，有独立出入口）均须由竞得人建成后无偿移交给横琴新区管委会，产权归横琴新区管委会，可由横琴新区管委会指定的部门接收管理。

　　此前，横琴也有一宗大型住宅用地被中冶置业竞拍成功。2017年5月26日，横琴挂牌出让了一宗编号为珠国土储2017-05的纯住宅用地。据公示显示，该地块起拍价20000元/㎡，最高限价28000元/㎡，起拍总价高达45.56亿元。

　　6月28日，珠国土储2017-05最终由中冶置业以总价50.12亿元、楼面价22000元/㎡斩得。而值得一提的是，该地块也是首次提出了当竞买人企业报出企业自持商品房面积达到最高自持面积时，转为评审规划设计方案的新规则。返回搜狐，查看更多

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