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　　今天（2月1日），斗门成功出让湖心新城此前流拍的2宗相连纯宅地，揽金超21亿！

　　24003/珠自然资储2024-02地块，由大横琴以总价15.08亿，楼面价约7723元/㎡拿下。

　　24002/珠自然资储2024-01地块，由大横琴以总价5.94亿，折合楼面价约8472元/㎡拿下。

　　这亦是2024年，珠海首次成功出让普通商品房纯宅地。

　　斗门成功出让的2宗住宅用地，皆位于湖心新城的若泽路附近，香海大桥西延线以北，皆为大体量宅地。

　　24003/珠自然资储2024-02地块，位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧，邻近规划的九年一贯制学校地块。

　　宗地面积97632.6㎡，计容积率建筑面积≤195265.2㎡（含居住配建的公共服务设施），容积率≤2.0且＞1.0。

　　起拍总价15.08亿，楼面价约7723元/㎡，蕞高价22.61亿，封顶楼面价约11579元/㎡。

　　24002/珠自然资储2024-01地块，位于斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧，邻近鸡啼门水道，景观面较好。

　　宗地面积58427.26㎡，计容积率建筑面积≤70112.71㎡（含居住配建的公共服务设施），容积率≤1.2且＞1.0。

　　起拍总价5.94亿，折合楼面价约8472元/㎡，蕞高价8.9亿，封顶楼面价约12694元/㎡。

　　加上这2宗，大横琴在湖心新城已有15宗土地在蓄势待发。

　　在2月份，珠海还有1宗主城区南湾纯住宅用地出让，将于2月23日开拍。

　　这宗南湾住宅用地为珠海自然资源局公布“2023年度第二批拟出让住宅用地清单”中，蕞后一块计划供应住宅用地。

　　地块体量不大，但无配建内容，且地块位于珠海传统豪宅区南湾，可就近享受南湾现成的教育资源及核心商业。

　　其学区为香洲一小教育集团容国团校区（容国团小学），珠海市文园中学教育集团南屏校区（南屏中学），邻近南屏镇中心幼儿园。

　　成熟配套、优质学区加持下，市场空间大。

　　久违的珠海主城区拍地，你觉得该地块蕞终会被哪家房企拿下？

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