揭开珠海初代CBD面纱解密吉大真实现状
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揭开珠海初代CBD面纱 解密吉大线
说起“珠海初代CBD”，相信大部分人想到的都是吉大。
OLD MONEY聚集区、珠海首席商圈、初代网红打卡地……都是大家心中的吉大模样。
但，随着小编上周揭开关于吉大一旧改项目无奈被法拍的真相，吉大当下与未来的命运，掀起了网友的讨论。
是城市更新、烂尾楼复盘、商业配套、顶豪楼盘开发等方面，都有所规划。
本篇文章，就让小编与你揭开吉大蕞真实的面纱。
九洲湾项目，根据规划，总面积约82.5万㎡，投资总额约180亿元。
九洲港客运站城市更新一期项目—九洲客运港，主体结构已完成封顶。
九洲湾项目也已启动销售，在售建面约55㎡-637㎡
格力建科大厦格力建科大厦项目位于吉大吉石路东侧、莲花山路南侧
已于2019年动工建设，在2022年正式完工封顶。
而格创家的进度则更快，已投入使用。
香洲区吉大吉莲北侧、吉柠路西侧的住宅项目—汉唐轩
开发商为珠海津澳房产有限公司的全资大股东为澳门企业——澳门恒富阳光地产投资贸易有限公司。
该项目靠近白莲小区，与立体科技大厦相邻，与珠海市第四中学、仅相隔一个街口。
从布局来看，小编判断该项目应该以小户型产品为主
但现场一楼部分还未完全施工完毕，各大平台也暂未看到宣发资料，售卖时间无法确认。
吉大旧村改造项目—教育公配区(小学一期工程)
吉大旧村改造项目教育公配区（小学一期工程）已封顶。
48班省一级规模小学和12班幼儿园。
项目总用地面积为76066.46㎡，涉及被拆迁户约404户，回迁面积近10万平方米。
快速成长队，再等等！加速建设中！
雪天星大厦原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房，原用地面积为7950.30㎡，位于格力广场南侧，西九大厦旁。
商务、二类居住、旅馆商业和商业混合用地，用地面积为11838.82㎡，建筑面积为48001.98㎡。
从航拍图来看，项目正火热施工中，蕞高已建至约20层
九洲中学教育集团成员校——石花中学，目前学校建设主体已接近封顶状态。
建设规模为39个教学班，未来可提供1950个学位，预计2024年实现招生。
目前，位于富华里一带的三大旧改，利腾·金力湾、富力新天地以及国维中央广场均已基本建设完毕，并已启动销售。
吉大片区的保利达城市更新项目，则还在建设中
同时从图片上可知，现场虽有不少施工机器，但人员并不多，看来与市场见面，还是需要一点时间。
值得一提的是，目前珠海免税商场仍在营业中。
目前，该项目将于2024年1月11日进行法拍，起拍价约2.5亿元，评估价约3.6亿元。
其中地块二改造范围用地面积6667.77㎡，项目开发用地面积4357.02㎡，用地性质为商务用地（B2），计容建筑面积为23500㎡。
从航拍图来看，现场杂草丛生，沦为停车场，何时再动工也不为人知。
目前，整个吉大的旧改进程，在经历5年后，实属不算快。
这样的区域有着良好的历史积淀，应该在城市发展中更具有价值。
此前，有关部门也发布了「吉大组团详细规划导则采购项目招标公告」
其中明确提到：吉大组团资源本底丰富，应挖掘文化、生态、山水环境特色，打造“
这意味着，官方将整体升级与焕新吉大作为专项工作推进。
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