快讯：吉大将新增一大型综合体项目竞买保证金11亿元
原标题：快讯：吉大将新增一大型综合体项目 竞买保证金11亿元
网易珠海房产讯8日上午金湾三灶两宗地块完成出让，同日下午吉大片区一宗多功能土地进行挂拍，土地市场相当火热。据珠海市国土资源局官网显示，宗地编号17206/珠国土储2017-57位于香洲区吉大片区港湾路东侧、九洲港路南侧，起拍价为8935元/㎡，每次增幅为100元/㎡/次，没有设置蕞高限价。规划土地用地为商业、商务、交通枢纽等，出让年限为40年、50年，竞买保证金高达人民币11亿元。值得关注一点，宗地拟用于水上客运交通枢纽和滨海商业休闲、海洋运动中心综合体项目建设。
宗地面积98165.23㎡，计容总建筑面积为260201.66㎡，地块分为7个区域，其中：
S1区域10485.45㎡，建交通场站、以及1处客运港口、1处社会停车场、1处旅游集散中心、1处汽车站，其余面积为商务办公；
S2区域20555.28㎡，商业比例15%、商务比例85%，另须规划建设1处110kV变电站，不计入计容积率建筑面积；
S3区域28229.55㎡，建酒店、商业、商务；
土地规划性质：商业、商务、旅馆、交通枢纽、城市轨道交通、公园绿地、城市公共道路；
出让年限：商业、商务、旅馆、公园绿地40年；交通枢纽、城市轨道交通、城市公共道路50年。
1.上述地块以现状（净地）供地；
2.上述地块拟用于水上客运交通枢纽和滨海商业休闲、海洋运动中心综合体项目建设；
3.上述地块的计容总建筑面积为260201.66平方米；
4.上述地块的S1区域中，交通场站建筑面积不少于16000平方米（含公交枢纽配套设施建筑面积5000平方米，以及1处客运港口、1处社会停车场、1处旅游集散中心、1处汽车站建筑面积不小于11000平方米），其余面积为商务办公；
5.上述地块的S2区域中，商业比例15%、商务比例85%，另须规划建设1处110kV变电站，不计入计容积率建筑面积；
6.上述地块的S3区域中，酒店建筑面积40000平方米、商业建筑面积25000平方米、其余的为商务；
7.上述地块旅馆功能建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让；
8.上述地块的S4区域中，商业比例10%、商务比例90%；
9.上述地块中，S1区域的交通场站(建筑面积不少于16000平方米)、110kV变电站、垃圾收集站、公园绿地、城市道路及S3区域的城市地下轨道交通站点由竞得人建成后无偿将产权移交给政府部门；
10.该项目用地占用岸线按照《珠海市地价管理规定》（珠府[2016]6号）相关规定执行；
11.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；
12.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内；
13.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司；
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