原标题：吉大又一旧工业厂房将“华丽变身”！调整为商务、旅馆、住宅用地

　　近两年，珠海城市更新加快速度，“三旧改造”取得较大进展，众多市区旧工业厂房“华丽变身”，转变功能为住宅、商业或综合体用地。1月17日，珠海市住规建局网发布了雪天星城市更新项目控制性详细规划修改批前公告。据了解，该项目地块位于吉大石花西路南侧、建业四路东侧，原为工业厂房，调整之后将变为商务用地、旅馆用地、二类居住用地。

　　公告显示，为推动产业转型升级，促进土地节约集约利用，完善城市功能，提升城市景观，拟对上述雪天星项目用地进行城市更新。由于用地拟调整规划指标与控制性详细规划不符，根据《珠海市城乡规划公开公示管理办法》要求，为增加城乡规划的透明度，充分征求公众及利害关系人意见，现对该项目控制性详细规划修改方案进行批前公告。

　　项目用地位于吉大石花西路南侧、建业四路东侧，原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房。根据核发房地产权证，该用地产权面积7950.33平方米，地块内有4栋建筑，建筑面积约13319.7平方米，功能为工业。

　　而此次调整前地块用地性质为旅馆用地，用地面积7950.33㎡，建筑面积16275㎡，容积率2.0，绿地率30%，建筑高度36米，配建车位49个。调整后用地性质为商务用地、旅馆用地、二类居住用地，用地面积7950.33㎡，建筑面积47701.98㎡，容积率6.0，绿地率30%，建筑高度150米，配建车位295个。

　　城市更新是一个城市发展的必然进程，特别是旧工业厂房对周边居住环境影响较大，随着城市的发展也必然迎来转型升级。昔日的玻璃纤维厂，如今的中海富华里，就是旧厂改造的典范，时尚乐活的商业街，双子塔写字楼，以及精品公寓，涵盖衣、食、住、行、美、乐、商务为一体。不仅如此，富华里周边的丽珠药业旧改、恒信工业城、兴业玻璃厂也将变身为综合体，形成新的商业圈。

　　原丽珠医药集团旧厂，调整后将打造成涵盖“商务区、住宅区、中学、商业区和公租房为一体”的大型城市综合体。该项目总用地面积86427.25㎡，总计容建筑面积为486215.85㎡，最高建筑高度200米。

　　原恒信工业城，调整后由珠海富力房地产开发有限公司与珠海市广地企业集团有限公司合作开发，打造为集住宅、酒店式办公、超高层办公及商业为一体的大型综合商务项目，案名为富力新天地。

　　原兴业玻璃厂，调整后由珠海利腾投资有限公司开发建设成利腾金力湾商业广场，将打造为25万㎡的城市综合体。返回搜狐，查看更多

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