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　　原标题：前山一宗13633平商住“烂尾楼”项目挂拍 起价5.2亿

　　珠海房产之窗讯记者从珠海市公共资源交易中心获悉，位于珠海市香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧的一宗住宅、商业和服务业用地挂牌转让。该地块宗地面积为13633.03㎡，建筑规模为39670㎡（含地下室），蕞低交易价52000万元，增价幅度为500万元/次，竞买保证金为12000万元。该地块使用年限为住宅用地至2062-05-04止、商业服务业至2042-05-04止。据了解，该地块为珠海“烂尾楼”改造项目，该地块1997年前已建成商住楼一栋。地块将于2018年2月6日上午10时挂牌出让，对于土地资源稀缺的主城区而言，显得十分“珍贵”。

　　1、上述地块建设规模为39670㎡（含地下室），其中地上建筑面积为35556㎡，地下建筑面积为4114㎡；

　　2、根据珠海市[2007]准字第72号《建设用地批准书》之附件，上述地块已按报建商住总建筑面积35556㎡（不含地下室4114㎡）结清地价，其中商业12872㎡，住宅22684㎡；

　　3、1997年前已建成商住楼一栋，面积约23855.12㎡。其中1-4层商业约12011.3㎡、住宅约11873.82㎡（不含地下室约4000㎡），主体建好未验收，该建筑物委托人不做处理，由买方处理，建议买方按珠海市关于处置烂尾楼政策拆除重建；

　　4、上述地块用地红线内，建筑红线外，尚有少许土地仍由居民使用，属于道路用地，不影响工程施工，珠海市规划局对此专门以文件形式做出结合旧城改造一并解决的批文，并在实施中；转让方对此地块以实物进行公开转让并现状交付，竞买人可自行到现场实地调查，一旦竞买人参与竞买，即视为接受地块现状并愿意承担所有风险；

　　据市住规建局初步统计，珠海全市共有53个“烂尾楼”。在2017年5月份，市住规建局、市国土资源局联合发布了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，对“烂尾楼”重建、续建等出台了一系列优惠措施。

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