前山烂尾楼迎盘活!龙光总价908亿元竞得银丰大厦
原标题：前山烂尾楼迎盘活!龙光总价9.08亿元竞得银丰大厦
2018年2月6日，前山1宗住宅、商业服务业用地竞拍，珠海市骏誉房地产开发有限公司以楼面地价25537元/平、总价9.08亿元竞得18003地块，据小编了解到，该地块为前山的“烂尾楼”工程——银丰大厦。据了解，珠海市骏誉房地产开发有限公司是龙光地产旗下子公司。
据了解，18003地块位于珠海市香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧，宗地面积13633.03㎡，建筑规模39670㎡（含地下室），土地使用年限为住宅用地至2062-05-04止；商业服务业至2042-05-04止；蕞低交易价5.2亿元。
根据广东公评房地产与土地估价有限公司估计，18003地块在2017年10月份的市场价值约为4.69亿元。
除此之外，该地块竞拍还有其他条件。
上述地块建设规模为39670㎡（含地下室），其中地上建筑面积为35556㎡，地下建筑面积为4114㎡；
根据珠海市[2007]准字第72号《建设用地批准书》之附件，上述地块已按报建商住总建筑面积35556㎡（不含地下室4114㎡）结清地价，其中商业12872㎡，住宅22684㎡；
1997年前已建成商住楼一栋，面积约23855.12㎡。其中1-4层商业约12011.3㎡、住宅约11873.82㎡（不含地下室约4000㎡），主体建好未验收，该建筑物委托人不做处理，由买方处理，建议买方按珠海市关于处置烂尾楼政策折除重建。
据了解，银丰大厦权属人是石家庄市藁城区人民政府驻珠海经济特区办事处，作为珠海曾经的烂尾楼，这栋26层高，并一度头顶“前山地标”殊荣的银丰大厦荒废至今。
自从珠海市出台了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，市区有很多“烂尾楼”都迎来盘活的春天，例如斗门的“皇家花园”、九洲港的豪逸项目和吉大的景山大厦等。
在2016年，斗门皇家花园“烂尾楼”项目规划方案（规划设计条件论证）规划进行批前公示，改造后将规划11763.7㎡二类居住用地。
在2017年6月份，同样是位于吉大的豪逸项目用地规划条件调整批前公告，该项目位于吉大景湾路西、珠海度假村的东南侧，分为两块，北侧地块用地面积19836.95平方米，用地功能为住宅，南侧地块用地面积31642.24平方米，用地功能为别墅。
2018年1月5日，珠海市香洲区吉大片区A103b06管理单元（粤财景山大厦项目）控制性详细规划修改批前公告，吉大景山大厦将改造为100米高商住项目。
据了解，目前珠海共有烂尾楼53个，其中香洲区包括三海大厦、珠联大厦、万信花园、巨人大厦、翠轩山庄、景山大厦等18个烂尾楼工程，总用地面积达到347143.95平方米。
斗门区则包括了珠皇家花园、国际商业广场、贸易广场、港湾花园等共6个。
金湾区烂尾楼项目蕞多，共计26个，包括了迎宾大厦、针织城、金都大厦、文星大厦、建设大厦、科峰大厦、富海新村等。
另外，高新区及高栏港区分别有1个及2个烂尾楼项目。
珠海市住规建局公布的《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》公布，以三海大厦、斗门皇家花园、夏湾豪骏达批发市场、香洲商业城、拱北莲花万景城和金湾新金都等为代表的6个“烂尾楼”进行试点盘活，共涉及改造用地面积11.26万平方米。返回搜狐，查看更多
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