万科斥资2264亿斩获珠海金湾区三灶镇商住地
地块编号珠自然资储2019-20
最终，由珠海万科发展有限公司以成交价226400万元摘得，折合楼面价13248元/㎡，溢价率32.94%。
土地位置金湾区三灶镇金湾路东侧、金岛路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积110971.9㎡， 规划建筑面积170896.7㎡，容积率大于1并且小于或等于1.54，出让年限二类住宅70年；商业、服务设施、公园绿地40年；道路50年，起始价170300万元， 起始楼面价9965.08元/㎡。
据出让文件显示，1.上述地块以现状(净地)供地。2.外地企业、组织或个人竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。3.上述地块计容总建筑面积≤170997.32平方米,包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积,其中二类住宅建筑面积≤146554.16平方米、商业建筑面积≤16132.95平方米、服务设施(二级邻里中心)建筑面积≤8310.21平方米。上述地块中A区域容积率≤2.0且1.0,计容积率建筑面积≤56451.12平方米,无商业配套建筑;C区域容积率≤2。
地块编号珠自然资储2019-11
土地位置珠海市南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积47486.68㎡， 规划建筑面积114442.9㎡，容积率大于1并且小于或等于2.41，出让年限住宅70年；商业、商务40年；公共道路边绿带50年，起始价42400万元， 起始楼面价3704.9元/㎡。
据出让文件显示，1.上述地块以现状(净地)供地。2.上述地块宗地面积:47486.68平方米(其中A区面积为24380.31平方米,B区面积为19178.37平方米,C区面积为3928.00平方米)。3.上述地块A区容积率≤2.5且1.0,计容积率建筑面积60950.78平方米;B区容积率≤2.8,计容积率建筑面积53699.44平方米,其中商务比例30%。4.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。5.上述地块须配套建设公厕(不少于1处,建筑面积不低于40平方。
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