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　　原标题：1730万！白蕉商务地块拍出！斗门千亿级产业新城崛起！

　　斗门白蕉5509.52㎡商务地块

　　值得一提的是，珠海市农源投资开发有限公司为珠海市斗门区国有资产管理委员会全资控股子公司。

　　此次竞拍地块位于斗门智能制造产业园人工智能产业港内，且需按照园区建筑设计方案进行开发建设。

　　根据方案内容显示，该地块将被建设成一栋高度为89.6米的产业大楼和9.8米的共享展厅。

　　除此之外，该宗地块还有以下配套需配建及竞拍要求。

　　1.上述地块计容积率建筑面积为22038.08㎡。

　　2.为了改变产业园招商与投资环境及加快斗门智能制造产业园人工智能产业港建设，竞得人须按照斗门生态农业园管委会提供已经相关部门审核通过的《斗门智能制造产业园人工智能产业港一期建筑设计方案》进行开发建设。

　　3.上述地块须在《合同》约定土地交付时间之日起六个月内完成所有施工手续并动工建设，动工开发期限截止之日起三年内完成全部工程建设并竣工验收，竣工验收之日起六个月内运营。

　　4.竞得人须在项目竣工验收之日起五年内，累计引进企业及科研机构数不少于30家（其中高新技术企业达40%以上）；累计新增专利、软件著作权100项以上；累计建成或引进2个以上孵化基地、创新平台、科研机构、工程中心等。

　　上述所引进的招商项目总投资不少于0.5亿元，实现产值不少于0.6亿元，实现税收不少于0.04亿元，并在约定期限内向斗门生态农业园管委会提供有关资料。

　　5.竞得人须建成建筑面积不少于5000㎡物业，并在上述地块项目竣工验收之日起六个月内无条件移交（含产权）给斗门区政府，由斗门区政府指定的接收单位管理。

　　6.竞得人保证上述地块项目的投资强度不低于人民币40000元/㎡（按用地面积计，不含地价）。

　　7.竞得人保证本项目完成装修、消防验收之日起，第三个年度内年纳税额达150万元人民币（包含本项目所有入驻企业），第六个年度内年纳税额达460万元人民币（包含本项目所有入驻企业）。

　　8.上述地块自项目竣工验收之日起由竞得人自持二十年（不含移交政府部分）。自持期间需整体经营，不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让。

　　今年3月，省政府批复同意，设立斗门智能制造经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。这是珠海继富山工业园、联港工业区后的第三个省级经济开发区。

　　据批复显示，斗门智能制造经济开发区规划面积2.08平方公里，东至磨刀门水道，南至水产南路，西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）。

　　而在2019年11月，华夏幸福签订《斗门产业新城PPP项目合作协议》，与斗门政府共同开发斗门产业新城，其中，斗门智能制造产业园是该项目的重要产业园之一。

　　未来三年，斗门智能制造产业园重点打造“5+1+2”项目体系，即5条基建道路+1个园区服务中心+1个产业港类项目。至2035年，园区力争实现带动投资1300亿元，带动就业15万人。

　　斗门智能制造经济开发区开发建设，旨在打造珠江西岸千亿级智能制造示范区，助力夯实斗门“工业强区”基石，推动全区经济高质量发展。

　　目前，产业园内多个项目在加快推进中，新环正涌—西沥大桥已基本完工；人工智能产业港一期建筑设计方案已出。

　　房价方面，白蕉片区在售楼盘有鸿基·岸芷汀兰、时代天韵、保利茉莉花园、招商·依云华府、格力双子星等，均价约在15000元/㎡左右。

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　　▍来源：房天下珠海、珠海房产斗房网

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