高新区“科创海岸”—北围藏着珠海的世界雄心
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“能够把金融从华尔街赶出来的，只有科创。”——马尔基尔《漫步华尔街》
每一座高能级都市，都诞生出一个科创高地，其吸纳能力、创富能力惊人，发挥无穷无尽能量。
作为连续11年霸榜「广东经济第一区」的传奇，南山有足够的科创产业资本傲视全国，我们熟知的华为、大疆等巨头全部在此孕育而来。
如果说，深圳从小渔村蜕变国际大都市，那么当中的莫大功劳，离不开南山这个超级引擎。
正如南山之于深圳，今日的珠海，同样有这样一处科创高地，这便是高新区“科创海岸”——北围。
翻开《珠海市高新区国土空间分区规划2021-2035年》，可清晰见到，高新区放在首位的战略引领，便是打造国际一流未来科技城。
片区对科创产业的重视程度，可见一斑。
事实上，如果回顾高新区最早的科创产业史，其缩影就在北围。
早在2017年，高新区珠海智慧产业园正式揭牌，园区划分为“先导区”和“集聚区”，而北围肩负起了“集聚区”的发展重任。
按照规划，集聚区将培育国家创新型产业，承担众多高端创新平台和重大产业项目落地达产的功能。
如今，士别8年（从2016年土拍时代计算），北围正成为高新区发展的重要增长极，令人刮目相看。
显而易见，在高新区多板块各司其职的发展局势下，北围始终是与高新区主导科创产业高度同频的核心板块。
高新区要想发展成为国际一流未来科技城，北围将是先锋板块，更是不可或缺的关键一环。
大湾区之下，对于一座城市来说，最赤裸裸的“炫富”是什么？答案很明显：湾区融城。
而北围，在担当高新区大湾区联络人方面，又堪称天之骄子。
从城市结构设计图可见，高新区正加快打造高标准珠海东部超级交通枢纽，而此重任，将主要由北围来承担，板块规划为“北站交通中心”。
其将构建“高铁+城际+城市轨道”多层次的轨道交通网络，彻底融入“轨道上的大湾区”。
要知道，TOD轨道作为先进的城市开发模式，每平方公里的经济产出，或是传统市中心的10倍甚至100倍，崛起繁华之城。
东京六本木，15条线万人口、近万亿美元GDP，一举成为最繁华中心之一。
看到这里，你也就不难理解，为何北围是高新区雄心所在，这里集齐了“科创海岸-北站交通中心-珠海智慧产业园集聚区”等多个高能级规划。
这样的官方盛宠，放在整个珠海来看，都是无法搬走，也是难以复制的。
北围天赋异禀的规划优势，妥妥是泼天的富贵，被“老天爷”追着赏饭吃。
重要的是，当下的北围正全速开挂，多年的沉淀，区域厚积薄发。
一张图，看懂北围交出的满分答卷。
或许你对以上企业、产业园区会感觉陌生，但实际上，它们却凭借真实力切实带动着北围建设成为智慧生态的产城融合区。
譬如通桥医疗取栓支架，是广东省第一个神经介入领域的创新产品，也是珠海市唯一的医疗器械创新审批产品。
又如产业特色鲜明的中以国际产业园，加速以色列先进技术落地珠海；再如总投资约40亿元的国机机器人产业园、总投资14.5亿元的智造产业园。
从引进的项目成色、高层资金投入上，即可窥见，北围产业“含金量”非同一般。
事实上，如果将北围产业放在高新区来看，其又为整个片区打造了极具竞争力的湾区产业名片。
据官方数据显示，截止目前，高新区共有4家国家级单项冠军（含产品）企业，占全市数量的1/3，其中有2家企业就落位在北围周边。
像助力高新区强势走向全国企业之一的健帆生物，全球前三、国内唯一批量供货的铌酸锂高速调制器芯片厂商的光库科技。
正因有北围产业的强势支撑，高新区成为珠海产业名副其实的“头号引擎”，产业底盘已然夯实，妥妥的制造业强区。
时至今日，北围仍在加冕，产业势头依然迅猛。
就在近期，中央直接管理的特大型国有重要骨干企业国家电投集团成员企业——上海融和元储能源有限公司，计划首期入驻租赁北围格创·芯谷。
其落地的华南区储能产品制造基地，达产后年产值超30亿元，将为北围乃至高新区输送源源不断的经济活力。
从一片滩涂，到科创高地，北围这片价值热土，正焕发出勃勃生机。
可以说，蓬勃向上的科创产业，使北围有了气定神闲的资本，一旦坐上红利风口，将爆发何等惊人的能量？
让人惊喜的是，区域价值机遇正在路上，即将开始新一轮的“热辣滚烫”。
去年底，位于北围的珠海华润银行新总部大厦正式封顶，这是北围首个总部大厦，意义非凡。
换句话来说，传奇的金融经济故事，即将在北围上演。
金融产业的威力究竟有多大？不妨参考曼哈顿，以纽约4.9%的面积，贡献了纽约28.59%的GDP，凭一己之力，拉高了一座城的经济上限。
无疑，有金融产业加持的北围，发展想象力之大，足够令其他板块艳羡。
此外，值得关注的还有，北围将是高新区今年优质产业用地的最大“供应户”。
据小编获悉，区域预计有11宗，合计约514.35亩的优质产业用地供出。
这些产业用地计划引进半导体、大健康、大数据、云计算、人工智能、智能制造、物联网优质企业的研发总部、区域总部、制造总部等重磅企业。
有政府背书的北围，金融产业+总部经济+科创产业将持续不断落地，区域产业能级将直线跃升，一颗超级新星正冉冉升起。
在黄金内湾的背景下，推动珠江口东西岸一体化发展势在必行，大家都希望扩大自己的“朋友圈”，和广州、深圳做朋友。
但，并非争就能有。深圳为金融与科创之都，产业外溢的目标地，首要的是相应产业载体。
这时，拥有“五优”5.0产业新空间的北围，便在时代浪潮里，夺得最大先机。
锦上添花的是，就在今年6月，深中通道即将迎来历史性通车时刻，而北围全面对接深中通道的金琴快线北延段也计划于年内通车。
未来，两地一桥飞架，天堑变通途。
不难想象，在成熟的产业腹地+优越的区位双重利好加持下，北围势必成为深圳前海产业外溢的首选之地。
换个角度来看，顶尖企业、顶尖人才的到来，将引发北围新一轮置业大潮。
如果说，有置业打算的你，不妨看看正方深悦湾、格力海云居、清能岭秀荟、颐璟名庭、仁恒河滨花园、天地源悦唐阁、美的宝龙城、华润置地广场、唐家公馆等优质楼盘。
毕竟，抢在新一轮产业进驻，区域价值水涨船高之前入手，才是更明智的做法。
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