【官网】——珠海【南光泊岸花园】——千别万看错了——图文解析
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传统的“金九银十”也是开发商的推货高峰。
遍及主城区、西区，户型跨度包含70-160㎡，可以说适合不同置业需求的购房者。
华发水岸新城：已开放营销中心和样板房，如无意外，项目将于近期开盘。
绿景玺悦湾：已开放销售中心及样板间，7栋和8栋单位已备案
龙光玖榕湾苑：2栋已取得价格备案，开盘在即
天茂领航湾：9月19日开放营销中心，项目一期一批次将于2021年10月开盘
湖心明悦：项目营销中心和样板间已经对外开放，预计9月底开盘
湖心明荟：将建12栋高层住宅和商业，计划于2024年12月完成工程建设
南光泊岸：预计10月1号开放销售中心
高盛唐家公馆：1、4、5栋已取得价格备案，预计中秋节开盘
作为主城未来的发展重心，“南屏科技生态城”已吸引格力电器、松下、华为等知名产业入驻，或在未来将进一步迁移主城各大高端市政配套。
华发水岸新城，位于“南屏科技生态城”以及鹤州北地段。
项目总占地面积超300万㎡，户型建面约80-97㎡三至四室。
目前已开放营销中心及样板房，售价待定。
珠海的南湾片区内有多个高档小区，一度被誉为珠海的“富人区”。
这些年，其他片区风风火火建新盘的时候，南湾新盘却是停供状态。
到了今年，南湾片区推出两大新盘——“巨无霸”旧村改造项目绿景玺悦湾，以及智慧型住宅龙光玖榕湾。
项目位于南湾片区，东面为前山河及中信红树湾，西面不远处即是黑白面将军山。为东桥村旧改项目。
项目北区的7栋、8栋目前已取得预售证。
从预售房源的备案价格来看，7栋的整体备案均价达到46633.58元/m²，为2梯3户；
首推的户型共有5个，建面约为122㎡、143㎡、165㎡，带豪华装修。
项目已于9月11日开放了销售中心及样板房，估计将在不久后开盘。
龙光玖榕湾位于南屏华发商都斜对面，珠海大道旁。
项目住宅部分共有5栋，其中，1、4、5号楼均为26层高，2号楼为17层，3号楼27层，均为两梯四户。
整个项目户型为建面约96-129㎡的三至四房。
2栋目前已备案价，均价37000元/m²。
项目目前工期进展迅速，极有可能在今年下半年面世。
航空新城位于珠海市金湾区，是珠海西部开发不可或缺的力量，同时也是众多购房者置业投资的热门选择。
耕耘十多年，航空新城待开发土地已经不多，新项目也越来越少。
在今年三个入市新盘中，天茂领航湾，是今年第四季度的主力新盘之一。
天茂领航湾占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约为16.3万㎡。
属于航空新城极具规模的大盘之一。
户型建有73㎡两房两厅；84-89㎡三房两厅；109-119㎡四房两厅。
此外，项目还将配建12班幼儿园以及36班小学。
天茂领航湾在9月19日将开放营销中心，项目一期一批次将于2021年10月开盘。
在湖心新城今年入市的新盘中，南光泊岸、湖心明悦以及湖心明荟已引起超高讨论度，是湖心新城的人气楼盘。
南光泊岸是南光集团落地湖心新城的首作。
项目邻近正在建设的32万㎡幸福河湿地公园，目前一期已接近完工。
▲幸福河湿地公园及白藤湖文化站效果图 图源：斗门融媒
南光泊岸将推出约75-99㎡精装三四房，其中89㎡的3房2厅2卫，是湖心新城较为罕见的小面积三室设计。
据了解，该项目将于10月1日开放营销中心。
湖心明悦北临平华大道及幸福河湿地公园，西面为二类住宅（待供地）和小学用地（待供地）。
据悉，湖心明悦由招商蛇口、华发、卓越联手开发，目前已在正光广场和玖洲道开放城市展厅。
根据规划，湖心明悦整体分布有洋房、小高层产品，一梯二户设计。
湖心明悦已于8月21日开放了销售中心，项目首推5栋、8栋以及9栋，产品涵盖建面约81-104㎡三至四房户型单位，精装交付。预计在9月底开盘。
湖心明荟北临腾福路和二类住宅（待供地），西面为二类住宅＋商业用地（待供地）、幼儿园（待供地）。
湖心明荟花园由招商蛇口开发，将建12栋高层住宅和商业，计划于2024年12月完成工程建设，预计于今年年底面市。
高新区下半年的新盘基本集中于科创海岸北围。
项目位于高新区北城西二路，规划建设252户共5栋住宅单位，主力户型为90.3㎡-132.52㎡二至四室。
项目早期吹风价24000元/㎡，目前1栋、4栋、5栋备案价已出，均价为31800-36000元/㎡。
高盛唐家公馆目前已封顶，预计中秋开盘。
珠海保税区除了有发展产业的功能，同时也具备建设综合性保税新城的规划基础。
住宅、中央公园、学校、医院、邻里中心等规划均可以在珠海保税区落地。
万科琴澳******就是今年保税区准备上市的新盘之一。
万科琴澳******占地约6.7万㎡，建面约21万㎡，容积率仅2.2。准备推出建面约65-135㎡高层小户与洋房顶复产品。
项目规划约1.8万㎡的澳门妈阁风情商业水街，是全国首个澳门风情综合住区。
▲ 万科琴澳******澳门风情商业街区效果图
新盘的出现，不仅仅是多了选择，更是能从新盘兴起或扎堆的现象中，一瞥珠海城市规划趋势与方向。
主城区新房多以改善型及学区型住宅为主，配套完善便利，但需扎实的财力购买；
金湾航空新城片区和斗门湖心新城片区的新盘数量占比蕞大，一方面，可见这两大板块的发展潜力不容小觑。
另一方面，2-3w/㎡的板块均价，越来越完善的交通与配套设施，都为刚需购房者提供了莫大的信心。
得益于珠海的城市规划发展，北围片区与珠海城市新中心虽然开发较晚，但仍保有后起之秀的姿态，正充分结合自身优势，走出更多适合区域定位的楼盘。
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