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　　原标题：约10900元/㎡起！唐家北围一宗住宅+商业+幼托用地出让

　　继唐家北围上次拍地不到两周，又有宅地出让了！

　　刚刚，珠海市公共资源交易中心发布一则关于北围二类居住、商业、幼托用地网上挂牌出让公告。

　　该地块宗地编号20205/珠自然资储2020-29，具体位置在高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧。下面是该宗地详细的挂牌信息。

　　宗地位置：高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧

　　规划土地用途：二类居住、商业、幼托用地

　　出让年限：住宅70年、商业40年、幼托50年

　　建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

　　绿地率：A区域≥25%，B区域≥35%

　　建筑限高(米)：A区域≤100；B区域≤12

　　起始时间：2020年11月23日9时。

　　1.上述地块A区域用地面积为11208.43平方米，用地性质为二类居住、商业，容积率≤4.0且＞1.0；B区域用地面积为3606.95平方米，用地性质为幼托（12班），容积率≤1.0。

　　2.上述地块计容积率总建筑面积为48440.67平方米，其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米（商业≥8966.74平方米)，B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。

　　3.配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致。

　　4.当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买。

　　5.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　随着各大房企不断进驻，如今珠海北围强者云集。目前，北围片区共有19个项目，北围整体在售的楼盘共有8个，住宅均价在2.3-2.8万/㎡，商铺均价在4.3万/㎡。

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