珠海首个实现“拿地即开工”项目只租不售！
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原标题：珠海首个实现“拿地即开工”项目，只租不售！
据悉，该项目是全市首个实现“拿地即开工”“只租不售”的5.0产业空间项目，项目将整体打造为标准厂房及定制厂房，预计新增超16万平方米的5.0产业空间及基础配套，打造新型产城融合标杆。
此次动工的格创·智造项目，位于G105国道东侧、梅界路西侧、创源路南侧，总投资额约15亿元，总用地面积约4.03万平方米，包含三个地块。项目以“工业上楼”为主导，可新增超16万平方米的5.0产业空间及基础配套。
作为三溪科创小镇启动区的重要组成部分，格创·智造项目进一步升级了厂房规格，局部柱网设置为9×12米，首层部分荷载达2T、层高8米，2-3层层高6-7米，4层以上层高超过4.5米，可以满足大部分企业的生产空间需求。
项目实现了“拿地即开工”。据悉，自项目启动立项工作以来，三溪科创小镇发展中心协助建设单位格力香溪公司积极推进前期工作，于6月16日签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时取得《建设用地规划许可证》《建设用地工程规划许可证》，6月17日正式动工，刷新了珠海建设5.0产业空间的新纪录。根据规划，格创·智造首栋厂房今年底可达到进场装修条件，整体将于2023年6月竣工验收。
珠海格力建设投资有限责任公司副总经理尚丽君介绍说：“格创·智造完全按照5.0产业空间有关标准进行规划设计，建成后将与格创·集城形成产业互补，乘势推动大批高质量产业项目集聚落地，助力香洲区打造高端制造业、创新创业、高端服务业‘三个高地’，服务珠海加快构建现代产业体系、服务实体经济高质量发展。”
三溪科创小镇位于香洲区西北门户，是香洲区科技创新、产业升级、提质增效的重要载体。自2017年起，格力集团与香洲区共同打造总投资超86亿元、总计容建面超84万平方米的三溪科创小镇启动区产业以及产业配套项目，其中产业用房面积超61万平方米，办公、酒店、商业等产业配套约22万平方米。
当前，三溪科创小镇启动区开发建设工作正如火如荼地进行中。据悉，一期项目格创·集城S1地块主体结构已顺利封顶，产招中心已正式启用，在谈拟入驻企业超90家，已明确高达30万平方米的生产及办公研发用房面积需求。
二期项目漫舒·溪里、三溪邻里中心和三溪公园于今年4月动工，目前正在稳步推进施工建设，为片区招商引资和招才引智创造更优越的配套条件。
公共服务配套方面，三溪幼儿园、三溪小学将于今年9月正式开学。
▲园区公服配套及市政配套重点项目效果图
格力集团党委委员、副总裁李朝明表示▼
目前三期项目格创·智造和即将启动的四期项目格信·创谷均按照5.0的产业空间标准进行规划建设，建成后将为三溪科创小镇启动区新增大约50万平方米的5.0产业空间，打造珠海首个具有完善的产业生态和服务配套的智慧型产业园区，产城融合的标杆社区。
作为开发建设单位，格力集团将与香洲区共同推动三溪科创小镇启动区跑出高质量开发建设的加速度，确保格创·智造项目早日建成投产，助力珠海全速推进5.0产业空间建设，打造枝繁叶茂的产业森林。
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