珠海规划7300套产业配套住房三类人才梯度式安居
9月13日，随着交易编号为18086的富山工业园首宗共有产权地块土地交易在珠海市公共资源交易中心“落槌”，面积17万余平方米的“珠富国土储2018-01号”地块成功公开挂牌出让。此举标志着富山工业园未来三年建设7300套产业配套住房的大幕正式拉开。
“作为珠海市首个产业园区梯度式人才住房供给体系，人才房将按照梯度式分配，满足企业高层、中层管理人员和普通员工等不同层级以及不同阶段的住房需求。同时，这也是珠海进行集中化宿舍建设的创新尝试。”据富山工业园管委会规划国土局局长钟建科说。
钟建科介绍，富山工业园要打造成珠海市“实体经济发展的重大平台和产城融合发展示范区”，拟建的7300套产业配套住房将通过梯度式住房供给方式，解决雷蛛北片区新一代电子信息组团企业的员工住房问题。他表示，管委会在规划编制阶段，调研学习了苏州工业园、东莞松山湖工业园等工业园区的人才住房解决方案；同时也认真调研了在雷蛛北片区落户的企业的需求，最终在江湾涌北侧、崖门水道东侧，环境好的地方，规划了园区集中生活配套区。
“集中配套区域建成后，将意味着以往富山工业园的各企业厂区和宿舍区、生活区混杂的现象一去不复返，将有效推动园区的现代化管理和服务水平的优化和提升，也将成为雷蛛北片区未来产城融合的生动实践。”富山工业园地区总规划师张一恒说。
集中配套区共有配套住房47栋，安排7300多套房，涵盖共有产权住房、人才公寓和集中宿舍，可满足18000人—24000人的居住规模。
平均每套户型面积为90平方米，最大不超过140平方米。
分40平方米、60平方米、90平方米三类,以5∶3∶2的比例建设。
配建1处18班的幼（托）儿园、1处一级邻里中心、集中接送员工的公交场站和社会停车场、物业管理用房和垃圾收集站等设施。
根据园区规划要求，租赁型和限售型公寓项目需在成功出让后6个月内开工，24个月内竣工；该地其他项目需在12个月内开工，36个月内竣工。据了解，地块部分项目最早将于今年年底开工建设，预计2020年前后陆续建成使用。
（全媒体记者陈治家 通讯员吴佳）
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