珠海推进全市出租屋规范化差异化管理
近日，市政府常务会议审议并原则通过《珠海市出租屋分类分级管理办法（试行）》（以下简称《办法》），将进一步压实管理部门和租赁当事人的责任，推进全市出租屋规范化、差异化管理。
《办法》在类别上将本市出租屋分为普通出租屋和时租日租出租屋。其中，时租日租出租屋是指出租人按日或者按小时计价收费、提供经营性住宿服务的租赁房屋，即除申领特种行业许可证的旅馆业、办理民宿登记的民宿外，按日或者按小时计算租期和租金的房屋。
《办法》在级别上将本市出租屋分为一级、二级、三级出租屋。其中，一级出租屋是指租赁当事人遵守相关法律、法规规定，没有安全隐患的出租屋，且要全部符合《办法》明确的25条出租屋安全基本要求；二级出租屋是指存在不符合25条安全基本要求被责令限期改正的出租屋；三级出租屋是指存在不符合25条安全基本要求被予以行政处罚的出租屋。此外，对于具有《珠海经济特区出租屋管理条例》第十条规定情形之一的，在禁止出租情形未消除期间，列为特殊管理房屋进行管理。
珠海市公安局相关负责人介绍，为保障出租人合法权益，出租屋级别确定后将以推送短信等方式告知出租人，同时，只对一级出租屋、特殊管理房屋在小程序“珠海市人口和出租屋服务平台”进行公开。二级出租屋、三级出租屋以及特殊管理房屋在相应的条件下可以动态调整，出租人对出租屋级别有异议的，可进行申辩。此外，为了鼓励相关个人及企业规范管理租赁房屋，《办法》还规定了时租日租出租屋如连续两年符合相关要求，将获颁“星级出租屋”牌匾。
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