近日，珠海市公共资源交易中心挂出，一块位于北围华润置地广场旁，另一块位于保税区。

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　　其中，保税区地块主要为商务办公用途，而地块中的住宅部分仅限租赁给与竞得人签订正式劳动合同、本科及以上学历且在横琴及一体化区域工作的正式员工。

　　新的一年刚开始，一下就放出了两块王炸地块，那么，今年还有哪些涉宅地块即将出让？一起往下看看吧！

　　上月末，珠海市自然资源局发布了《珠海市2021-2022年经营性用地推介》方案，据内容显示，2021-2022年计划有11宗涉宅地块挂牌。

　　上述数据仅供参考，具体以用地出让公告为准

　　从区域分布来看，斗门区拟出让土地4宗，金湾区3宗，香洲区及高新区各2宗。

　　目前，2021年已有2宗地块拍出，1宗地块流拍。其中，一宗为香洲区三溪地块，由弘明集团竞得；

　　另一宗为金湾区航空新城地块，由华发集团竞得；而斗门区白藤片区地块流拍。

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　　也就是说，2022年预计还将有9宗涉宅地出让，总面积约56.25万㎡，参考总价逾97.73亿元。

　　参考价最高为金湾滨海商务区地块，总价25.05亿元；而单价最高为序号十一高新区地块，参考楼面价11793元/㎡。

　　目前，位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧地块已挂牌，将在2月18日竞拍。

　　2022年香洲区预计有1宗涉宅用地出让。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号二地块位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，宗地面积约8.2万㎡，用地性质为住宅、幼托，参考起始总价为23.63亿元，参考楼面价10226元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块地理位置优越，位于南屏科技生态城，临近南屏水库，周边有和丰御庭、绿湖山庄、乐而居等住宅，还有1所高中、2所初中、3所小学和5所幼儿园，生活配套齐全。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　斗门区今年预计有4宗涉宅用地出让，总用地面积166812.79㎡，参考总价20.72亿元。

　　其中，序号三宗地位于白藤片区，序号四宗地位于乾务镇，序号五、六宗地位于西城A片区。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号三地块位于白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧，用地面积约1.4万㎡，规划为纯住宅地块，参考起始总价为3.4亿元，参考楼面价8543元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块原定于2021年12月24日出让，却无人问津，最终流拍，今年是否会重回市场，小澳将持续关注！

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号四地块位于乾务镇珠峰大道以北、机场高速西侧，用地面积约2.4万㎡，用地性质为住宅、商务及商业，参考起始总价为1.56亿元，参考楼面价2453元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块周围有历史悠久的传统氛围，且各类公服设施配套齐全，交通便捷，临近机场高速，周边有广银大都会、星河丹堤花园等高档住宅。

　　其中，广银大都会在售85-119㎡二至三房，均价11000元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号五地块位于西城A片区平华大道南侧、福安路西侧，宗地面积约8.3万㎡，用地性质为住宅、商业、中学、道路及绿化带，参考起始总价为7.77亿元，参考楼面价4737元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该宗地面积是2022年斗门预计出让地块中最大的，属于西城A片区内，片区内规划有西部医疗中心、体育馆等，配套齐全，区域内路网也逐渐清晰。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号六地块位于西城 A 片区星湖路西侧、逸仙路南侧，宗地面积约4.5万㎡，宗地规划为纯住宅，参考起始总价为7.99亿元，参考楼面价8094元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　宗地属于西城A片区内，与序号五宗地相近，且临近中国铁建未来城、复地星愉湾、招商华发湖心明荟等新盘。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　金湾区今年预计有2宗涉宅用地出让，分别位于红旗镇和滨海商务区，总用地面积184280.92㎡，参考总价27.02亿元。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号七宗地位于红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧，用地面积约1.4万㎡，为纯住宅地块，参考起始总价为1.97亿元，参考楼面价7299元/㎡。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块旁即是怡泰雅苑、忠信丽雅苑等住宅，生活气息浓郁，且临近金湾区第一小学、2所初中等，周边已有完善的公共配套。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　序号九宗地位于滨海商务区金腾路南侧、联珠路东侧，用地面积约17万㎡，参考起始总价为25.05亿元，参考楼面价7729元/㎡。

　　规划建设含住宅、旅馆业、15班初中、30班小学、12班幼儿园、二级邻里中心及城市道路。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块是金湾滨海商务区内最后一块大体量地块了，也是今年预计出让宗地中面积最大的一块涉宅地块。

　　目前滨海商务区内在售项目仅有2个，分别为碧桂园·华发海湾壹号和万科海上城市，在售均价基本在28000元/㎡。

　　区域内正聚焦基础设施建设，交通、商业及教育方面的配套也将相继落地。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　高新区今年预计出让2宗涉宅地，均位于科创北围，总用地面积128962.64㎡，参考总价26.36亿元。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　近日，序号十地块已挂牌。（相关阅读：7.7万平！北围挂地了！总价13.02亿起，要建住宅、商业、小学...）

　　序号十一地块位于科创北围兴中路南、新湾五路东侧，该宗地面积约5.2万㎡，参考起始总价为13.34亿元，参考楼面价11793元/㎡。

　　规划建设有住宅、商业、幼儿园、一级邻里中心、公园绿地及城市道路

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　该地块紧邻序号十地块、华润置地广场，是科创北围的生活区中心位置，科研人才居住相对集中，且区域内各项教育、商业休闲配套将不断完善。

　　图源：用地推介/珠海市自然资源局

　　最终这9宗地块将花落谁家？我们不妨拭目以待！你更看好那块地？欢迎下方评论区留言！

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