1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：珠海南屏约2万㎡住宅地摘牌 乐居买房讯珠海市安宜建设投资有限公司以楼面价2745.53元/㎡，总价1.96亿元竞得南屏约2万㎡住宅地 。需配建不少于1000套保障房及必要配套用房。 公告显示，该地块具体位置在南屏...
8月24日，小编从公共资源交易服务中心获悉，珠海大横琴集团以2.14亿元成功拿下斗门区湖心新城商住地。 根据土地竞买公告披露，该宗地块具体位置在斗门区腾逸路北侧、福安路西侧，地块编号为23079/珠自然资储2023-06号，土地占地面积11424.75㎡，计容建筑面积29713.39㎡，容积率1.0-2.6，绿地率不低于35%，土地用途为二类居住用地、商业用地...
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