（原标题：珠海南屏挂牌一宗住宅用地 起拍价31.66亿元）

　　观点网讯：4月19日，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2022-09地块的国有建设用地使用权。

　　观点新媒体了解到，地块位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，计容积率总建筑面积23.11万平方米，宗地面积8.25万平方米，起价为人民币31.66亿元，增加幅度1000万元，最高限价47.48亿元，竞买保证金9.5亿元。

　　网上挂牌时间：起始时间：2022年5月5日9时；截止时间：2022年5月19日10时；保证金交纳的截止时间：2022年5月18日17时。

　　其中，S1地块用地面积7.81万平方米，用地性质为二类居住，容积率≤2.9且＞1.0，计容积率建筑面积22.64万平方米。S2地块用地面积4402平方米，用地性质为幼托，容积率约1.06，计容积率建筑面积≥4660.7平方米。

　　当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞配建人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为250平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　当竞买人报价达到51000平方米时，转为通过摇号方式确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积51000平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

　　地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。参与竞买企业需承诺不同时存在以下三种情况：“房企剔除预收款后的资产负债率高于70%、净负债率高于100%、现金短债比小于1”。

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