503亿！珠海密集拍地7宗涉宅用地成功出让！
香洲区两宗、金湾区两宗、斗门区三宗
香洲区成功出让2宗地块，吸金12.51亿元，成交总面积达3.1万平方米。
其中，兴格以6.88亿元拿下前山的住宅用地；华发以5.63亿元拿下了保税区的商住用地。
竞拍结果：由兴格，以总价6.88亿元摘获，折合楼面价14625元/平方米
宗地位置：致远路东侧、园明纵路西侧
计容积率建筑面积：47041.20平方米
配建方面，需建设社区用房1处、前山执法中队办公用房1处，由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心。
竞拍结果：由华发，以总价5.63亿元摘获，折合楼面价14196元/平方米
宗地位置：珠海保税区宝怡路南侧、宝锦路西侧
出让年限：住宅70年，商业40年
容积率：≤2.5（具体以建设规模为准）且＞1.0
计容积率建筑面积：≤39659.80平方米，其中商业建筑≤3%
配建方面，需建设社区用房1处，由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会，竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心。
金湾成功出让2宗地块，吸金18.59亿元，成交总面积达9.74万平方米。
此次金湾出让的宗地均位于金湾滨海商务区内，其中，航空城以5.49亿元拿下星云一路东侧的商住用地；华发以13.1亿元拿下丹凤一路北侧的商住用地。
竞拍结果：由航城山海荟，以总价5.49亿元摘获，折合楼面价6766元/平方米
宗地位置：金湾区白龙路西侧、星云一路东侧
规划土地用途：二类居住、商务、商业、公园绿地、道路
出让年限：住宅70年，商务、商业40年，公园绿地、道路50年
计容积率建筑面积：≤81140.39平方米
宗地分为六块地块，总计容积率建筑面积小于等于81140.39平方米。
值得一提的是，该宗地计划建设集航空航天产业孵化创新中心与航空产业办公总部为一体的复合型总部基地。
竞拍结果：由华发，以总价13.1亿元摘获，折合楼面价9848元/平方米
宗地位置：金湾区白龙路西侧、丹凤一路北侧
规划土地用途：二类居住、商业、幼托（12班）
出让年限：住宅70年，幼托50年，商业40年
计容积率建筑面积：≤133027.92平方米
宗地分为A、B两块地块，总计容积率建筑面积小于等于133027.92平方米。
值得关注的是，A区域（规划功能为12班幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不少于4600平方米，需配建地下停车场且不小于50个停车位，并考虑家长接送平台（风雨接送走廊）。
斗门区成功出让3宗地块，吸金19.2亿元，成交总面积达10.18万平方米。
此次斗门出让的宗地均位于湖心新城内，其中，大横琴以7.99亿元拿下了逸仙路南侧的商住用地；大横琴以4.57亿元拿下了锦湖路西侧的商住用地；大横琴以6.64亿元拿下了明月路西侧的商住用地。
竞拍结果：由大横琴，以总价7.99亿元摘获，折合楼面价8094元/平方米
宗地位置：斗门区西部中心城区A片区星湖路西侧、逸仙路南侧
计容积率建筑面积：98713.14平方米
配建方面，需建设社区用房1处，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心。
竞拍结果：由大横琴，以总价4.57亿元摘获，折合楼面价7651元/平方米
宗地位置：斗门区红心路南侧、锦湖路西侧
计容积率建筑面积：≤59728.88平方米
配建方面，需建设社区用房1处，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心。
竞拍结果：由大横琴，以总价6.64亿元摘获，折合楼面价7010元/平方米
宗地位置：斗门区白藤街道平华大道南侧、明月路西侧
出让年限：住宅70年、商业40年
计容积率建筑面积：94723.60平方米，其中商业比例为10%≤B1≤20%
配建方面，需建设社区用房1处，由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心。
11月初，寂静许久的珠海土拍市场，迎来了盛宴。
除了此次出让7宗用地外，截止目前为止，11月还有3宗涉宅用地出让，12月有1宗涉宅用地出让。
四宗地块分别位于金湾西部B片区、高新科创北围、斗门湖心新城以及十字门，四宗地块出让面积约21万㎡，起拍总价约48.85亿元。
这些涉宅用地将会被哪些房企拿下呢？我们将持续关注！
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