楼面价3744元㎡！毗邻珠海大道！珠海汇华竞得高栏港8万平住宅地
12月3日，珠海汇华基础设施投资有限公司以楼面价约3744元/㎡，总价5.95亿元竞得高栏港南水镇约8.2万平住宅地 ！需配建3500平方米邻里中心！
珠海市南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧
二类居住（含二级邻里中心）、城市道路、公共绿带及排洪渠
该地块西侧为南水汽车客运站、珠海大道；东侧为南水大道、狮子山；北侧为金州小学、金州社区广场；南侧是华府骏景、第首购物广场等。值得一提的是，该区域新盘较少，均价在9500-10500元/㎡左右。
1.上述地块A区用地面积71712.01平方米，功能为二类居住（含二级邻里中心），容积率≤约2.16且＞1.0（不含二级邻里中心）；B区用地面积4181.38平方米，功能为城市道路；C区用地面积6012.51平方米，功能为公共绿带及排洪渠。
2.上述地块总建筑面积为158920.56平方米，其中A区计容积率建筑面积为155420.56平方米（商业建筑≥3%且≤5%，不含二级邻里中心），二级邻里中心建筑面积为3500平方米（不计算容积率）。
3.上述地块海绵城市建设强制性指标：A区年径流总量控制率不低于75%，B区年径流总量控制率不低于55%，C区年径流总量控制率不低于85%。
4.B区用地仅用于建设城市道路及配套市政设施，C区用地仅用于建设公共绿带、排洪渠，B区、C区由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占或擅自使用，竣工后无条件对外开放。
5.当上述地块的竞买价格未达到蕞高限价时，报价蕞高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积蕞多者为竞得人，蕞高限价为成交价。上述地块未达蕞高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。
6.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
人们的目光也慢慢转向这个价格洼地
地块建成后将对区域产生怎样的变化？
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