最高限价24000元㎡！崇峰旁挂出新地！国庆首日珠海连挂8宗住宅地！

admin1年前 (2024-09-23)珠海产业信息164

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　最近，珠海土地市场愈发活跃，一天出让9宗土地，除了1宗唐家的商务用地以外，还有8宗住宅用地。其中分别有4宗位于斗门区，3宗位于金湾区，1宗位于珠海主城区。住宅总用地面积约32.43万㎡。

　　值得注意的是，本次出让的珠国土储2017-52地块、珠国土储2017-53地块、珠国土储2017-54地块、珠国土储2017-55等4宗地块位置相邻，同样位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧的商用地，是今年以来斗门最大的一次住宅地出让。而位于主城区的珠国土储2017-42地块最高限价高达楼面地价24000元/㎡。

　　斗门：4地相邻区内今年最大宅地群

　　地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地性质为二类居住，用地面积9539.58㎡，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价7920元/㎡，最高限价为楼面地价11700元/㎡，竞买保证金高达人民币9440万元。

　　该地块涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集点（用地面积15㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即2384.9平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地性质为二类居住，用地面积11393.07㎡，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价7855元/㎡，最高限价为楼面地价11700元/㎡，竞买保证金高达人民币11180万元。

　　该地块涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集点（用地面积15㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即2848.27平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地性质为二类居住，用地面积23712.15㎡，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价7855元/㎡，最高限价为楼面地价11700元/㎡，竞买保证金高达人民币23370万元。

　　该地块涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集点（用地面积15㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即5631.64平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　地块位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，用地性质为二类居住、商业，用地面积48431.99㎡，容积率住宅≤2.5且＞1.0；商业≤2.0，建筑密度住宅一级建筑覆盖率≦28%、二级建筑覆盖率≦20%；商业一级建筑覆盖率≦40%、二级建筑覆盖率≦30%，绿地率住宅≥35%；商业≥30%。起拍楼面地价7970元/㎡，最高限价为楼面地价11700元/㎡，竞买保证金高达人民币46660万元。

　　该地块涉及配套建设社区卫生服务中心（建筑面积200-300㎡）、社区市民艺术中心（建筑面积1000-1500㎡）、社区体育公园（用地面积600-3000㎡）、家庭综合服务中心（建筑面积约600-750㎡）、邻里管理服务中心（建筑面积250-350㎡）、肉菜市场（建筑面积350-500㎡）、公共厕所（建筑面积约60-80㎡）、垃圾收集站（建筑面积约40㎡）、再生资源回收点（建筑面积32㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即10112.7平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　上述四宗用地配套设施中除肉菜市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门，产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外，其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；

　　当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积。其中17192/珠国土储2017-52地块、17193/珠国土储2017-53地块人才住房面积均按增配幅度为50平方米/次进行竞买，17194/珠国土储2017-54地块人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，17195/珠国土储2017-55地块人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　17195/珠国土储2017-55地块中商业用地需在用地东北侧集中设置，商业用地内配建二级邻里中心，可不独立占地，配套设施中提出用地规模要求的，为独立占地的配套设施。

　　金湾：航空城连挂两宗崇峰旁出新地

　　地块位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧，用地性质为二类居住，用地面积36588.16㎡，容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价10300元/㎡，最高限价为楼面地价15400元/㎡，竞买保证金高达人民币33000万元。

　　上述地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积40㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即6585.87平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　上述地块配建的保障性住房（人才住房和公共租赁住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段，市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积。

　　当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　地块位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧，用地性质为二类居住，用地面积36588.16㎡，容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价10400元/㎡，最高限价为楼面地价15500元/㎡，竞买保证金高达人民币28000万元。

　　上述地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积40㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即5175.46平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　地块位于金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧，据了解，该地原址为明宏厂房，并于今年上半年厂房已拆除，而该地块正位于中海左岸岚庭和崇峰地块的东侧。据资料显示，改地块的用地性质为二类居住，用地面积84345.52㎡，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价13000元/㎡，最高限价为楼面地价17000元/㎡，竞买保证金高达人民币137000万元。

　　上述地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积60㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥1000㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即20453.79平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为250平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　地块位于珠海大道北、珠海大桥东侧，据了解，该地块紧邻华发水岸项目。该用地性质为二类居住，用地面积81545.39㎡，容积率≤2.2且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起拍楼面地价16000元/㎡，最高限价为楼面地价24000元/㎡，竞买保证金高达人民币140000万元。

　　上述地块须配套建设公共厕所（建筑面积60㎡）、垃圾收集点（建筑面积40㎡）、社区用房（建筑面积≥800㎡）由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府。竞配阶段产生的配建住房（人才住房）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由该中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。

　　上述地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。

　　当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。同时，当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价后再行竞配无偿移交政府的人才住房面积，如上述地块竞配面积未达到住宅建筑总面积的10%，不足部分在我市范围内统筹平衡。返回搜狐，查看更多