招商5.96億元競得珠海市鬥門區一宗住宅用地 溢價率1.02%

　　中國網地産訊 12月10日，廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗二類住宅用地。最終，珠海依雲房地産有限公司（招商）以5.96億元競得，樓面價約8210元/㎡，溢價率1.02%。

　　資料顯示，該地塊編號為珠自然資儲2020-31，位於鬥門區平華大道南側、星湖路西側。出讓面積36679.29㎡，起始價5.9億元，競買保證金1.77億元，最高限價8.85億元，建築密度點35%，限高54米。

　　出讓文件顯示，上述地塊動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

　　上述地塊涉及由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：公共廁所（1處，建築面積約30-60㎡）、垃圾收集站（1處，建築面積40㎡）、社區用房（1處，建築面積點600㎡）及競配階段産生的人才住房。上述配建設施由競得人建成後無償移交給鬥門區政府，並由鬥門區政府指定的部門接收管理，産權歸鬥門區政府；競配階段産生的人才住房由競得人建成後無償移交市住房保障服務中心，産權歸市住房保障服務中心。配建住房移交環節中所産生的稅費，須按照稅務部門的規定，由競得人和市住房保障服務中心各自承擔。

　　上述配建的社區用房須設置在住宅小區週邊，並安置在首層，大門位置需對外開放，便於社區工作人員辦公及周邊居民辦理業務，不得緊鄰垃圾房、公廁及配電房等有礙正常辦公的設施；室內格局需便於社區工作人員開展日常辦公，並配備獨立水、電、通信等基本設施；不得提供地下室或半地下室作為社區用房。社區用房必須與首期住宅工程同步設計、同步報建、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

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