由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　斗门区本月第三宗宅地被海伦堡以总价1.77亿元竞得，该宅地位于斗门区锦湖路东侧、红心路北侧。

　　值得注意的是，此次，拍出的地块配建的体育用地计容建筑面积不低于18738.27㎡，配建地下室不低于10000㎡，建设投资总费用不低于2亿元。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

　　斗门12月土拍爆点不断！还有一宗宅地待拍

　　据了解，在12月，珠海共有11宗土地“待嫁”，土地功能涉及住宅、商业、体育、教育等，分布在斗门、金湾、唐家、保税、吉大，这波土拍潮的起拍总价高达66.55亿元。

　　而其中，11宗嗷嗷待哺的土地斗门就占了5宗，含4宗宅地。

　　12月10日招商蛇口以楼面价8211元/㎡，总价5.96亿元竞得的一宗纯住宅地块；12月22日，招商再次落子斗门，以楼面价8090元/㎡，总价7.85亿元竞得斗门区西部中心城区A片区一宗商住用地。

　　而除今天被海伦堡斩获的这宗宅地外，宗地编号为20221/珠自然资储2020-36，用途为二类居住，宗地面积为47220.1㎡，位于斗门区白蕉路以北、胜利河以西的地块即将于12月29日挂牌出让。

　　斗门土拍市场火爆 库存量却亮“红灯”？

　　斗门在12月这轮土拍当中很火爆，很多开发商都将眼光投放于此。

　　据知情人士透露，12月10日那场土拍更是吸引了华发、招商、卓越等三家知名房企参与。最终被招商蛇口以5.96亿元竞得，成交价仅比起拍价的5.9亿元多600万。随后，陆续出让的两宅斗门宅地均是以底价成交。

　　由此可知，斗门土拍热度走高的原因不外乎，片区储备土地较为充足，可出让的土地数目较多，其次配套逐渐完善自身吸引力不断提高。

　　然而，供应大户的斗门同时也是库存大户。众所周知，由于住宅供应收窄，珠海商品住宅库存和去化周期均有所回落。在珠海中原11月市场报告得知，11月末珠海全市住宅库存324万㎡，其中斗门库存（11355套）占全市约37%，占比最大。

　　成交量宝座不保的斗门，房子不吃香了吗？

　　据珠海市商品房预（销）售专网查询得知，截止于12月22日，目前斗门2020年全年住宅网签成交8857套，不敌香洲区（不含横琴、高新区）住宅9733套。与此同时，金湾（不含高栏港）住宅网签成交7228套，网签量正在追赶斗门。

　　成交量“一哥”光环已消失的斗门作为珠海片区中的库存“大户”，虽然在这轮土拍中热度不低，但同时通过这轮土拍也引发一个思虑——库存量不低的斗门，片区储备土地较为充足，可出让的土地数目较多，房企不断抢滩，楼盘项目陆续面世，真的卖得动吗？

　　加之，自从金湾的配套、交通和居住环境逐步提升，尤其是前段时间开通的两条，一时风光无两，刚需购房者在西区斗门、金湾二选一的天秤中，开始偏向金湾。

　　不过，斗门除了土拍市场火热，西城A片区亦是利好不断，配套、交通双开花。幸福河生态公园-白藤湖文化站及邻里中心项目正在加快推进建设，预计明年春节前主体工程可完工；在交通方面，“西部新黄金通道”双湖路跨鸡啼门特大桥和双湖路A段有望在元旦前通车。

　　而这些利好能不能助推斗门片区的成交量，这只能让具体的成交数据为我们证明了。

　　互动环节：如果你们是购房者，会买金湾还是斗门？为什么？请在下方留下你们答案？

　　（更多内容请关注公众 号 直击珠海楼市）返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号