斗门一处两万平方用地1075元m²成交！商务混合用地！
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珠海市公共交易中心网站发布公示，当中显示10月21日位于斗门的一商业商务用地以底价1075元/m⊃2;成交，总成交价格7329.1673万元。竞得单位为广东建粤工程有限公司。
而10月21日底价拍出的这宗商业商务用地，宗地编号为16091/珠国土储2016-18号，位于斗门区尖峰南珠峰大道东侧，容积率为≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为商业40年、办公40年（商业、办公比例为1:10），楼面起拍价为1075元/㎡。根据公告文件，上述地块办公项目建筑面积的10%（即6198.03㎡）须由竞得人自持，竞得人自持项目自竣工验收之日起满五年方可转让及销售。
根据此前网上挂牌出让公告内容，该地块容积率要求小于等于3.0，建筑密度小于等于35%。上述地块项目自竣工验收之日起第二个年度内，投资强度不少于人民币10000元/平方米（按项目建筑面积计算），项目年营业额（含进驻项目企业）不少于人民币20亿元，项目年纳税额（含进驻项目企业）不少于人民币5000万元；
是不是很期待这块商务用地会成什么样子？
上述地块项目自竣工验收之日起一年内，竞得人应进驻项目或引进至少一家在斗门区注册的独立法人公司进驻项目，进驻企业的注册资金累计不少于1.4亿元人民币。
另外，上述地块办公项目建筑面积的10%（即6198.03㎡）须由竞得人自持，竞得人自持项目自竣工验收之日起满五年方可转让及销售。
限购令对土地挂牌出让条件有新变化
据悉，10月6日凌晨珠海发布限购新政之前，我市正在挂牌出让的住宅用地共有3块，其中一块位于平沙，另外两块位于斗门白蕉。10月9日、13日，珠海国土资源局相继发布公告中止出让位于平沙、白蕉的三块土地，引发关注。
市国土资源局相关负责人对此表示，珠海于10月6日凌晨出台新的房地产调控措施，其中包括土地出让条件等政策均有相应变化，如竞买土地保证金比例、竞买模式以及人才住房和公共租赁住房配建的条件与10月6日发布新规的要求不一致。在报送市政府批准后遂中止3宗地块挂牌出让。
具体为，新规定提高了竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。新规落实新出让土地商品房开发项目、城市更新项目配建人才住房和公共租赁住房政策，配建面积不得低于住宅建筑面积10%，产权无偿归政府所有，主要用于解决高层次人才、符合公共租赁住房保障条件的技术和技能人才住房问题。
其次，新规对竞买模式进行调整。“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例，由竞价转为竞配人才住房或公共租赁住房面积。
据悉，接下来市国土资源局将尽快根据最新要求调整规划用地的条件后，报请市政府重新按照新的要求公开出让。
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