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　　小何关注到：今天5月30日，上午10点开始斗门区湖心路以西、腾逸路南侧地块拍卖出让，不到20分钟即出结果。中国铁建以4.65亿元+配建3978.82㎡拿下这幅占地约2.8万㎡的宅地，楼面地价10127.32元/㎡（不计配建成本）。据悉该地块楼面价10127.32元/平+配建3978.82㎡；较之近邻建发3月份所拿地块楼面价13042元/平+配建6601.48平来看着实低了不少。

　　据悉，该地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧，开拍不到20分钟已经被中国铁建以4.65亿元+配建3978.82㎡拿下，和3月上旬拍出的建发竞得综合性地块南侧，此前建发以总价12.46 亿元拿下西城A区约五万平综合地块。

　　计容积率建筑面积：45915.4㎡

　　本次出让地块分为S1和S2两个区域，值得注意的是其中S1为二类服务建设用地（幼儿园），面积为6127.25㎡，幼儿园将分为18班；S2为二类住宅用地，面积为39788.15㎡。

　　地块周边目前多为老盘，有家和城、五洲家园、万威森林园Ⅱ期、金碧丽江东海岸等项目，均价维持在1.77 万—2.3 万元 /㎡区间内。

　　此次竞拍地块位于西城A区即湖心路西侧，同时香海大桥延长线未来也将从 A 区穿城而过，未来交通将十分发达。

　　但目前湖心路东侧商业配套并不完善，但在竞拍地块两公里内就有一个大型商业体——家和城广场，未来人数或将达10万以上，地块也在其范围内；

　　同时在今年1 月 16 日，三甲综合医院西部医疗中心落址于西部中心城区 A 片区，占地 11 万平。

　　斗门5月二手房均价10323 元/m²，4月二手房均价10340 元/m²，环比上月下跌0.16% ↓，同比去年同期上涨5.21% ↑

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　　1，《土地面積:占地面積约33333.33平方米，大约50亩》

　　2，《用地性质:現状是工业性质》

　　3，《土地现状:空地，在大路边，離高速路口10分鐘車程》

　　4，《转让价格:股权轉让，价格面议》

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