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蕞新公布!涉及珠海233个小区!

admin2个月前 (02-10)珠海产业信息16

  是,买了珠海格力海岸五期,现在后悔了!物业费3元一平米不说,高层玻璃自爆屡屡出现。入户门合页后面垫0.5公分的是瓦楞纸,天气一潮门倾斜,师傅20分钟修好收费100元 说是过了2年保修期,换窗户1200元!业主过两年保修期后就是待宰的羔羊! 1 入户珠海格力海岸五期2年多,实际入住每年合计不到2个月。玻璃自爆,入户实体木门倾斜。物业说已过2年质保期,自费更换玻璃1200元,修理入户门不到30分钟收费100元!且没有发票! 2 以下是珠海格力海岸五期物业收费的估算数据。 物业是暴利,是肥肉,是一本万利?(如有错误请物业指正): 一.收入部分 二.支出部分(物业说是商业机密,只能待资料齐全后再补充) 全年收入: 物业+停车位=1051.38万+780.66万=1832.04万(仅此收入接近1850万) 注: -没统计临时停车费用 -没统计游泳池出租收费 -没统计36部电梯广告收入费用 -没统计广告门收入 1.1物业费 五期共9栋,每栋2个单元,每个单元165户,共33层,每层5户。每栋330户,总计五期共2970户。以90平米简化计算,每平米3元管理费。 每月每户物业费:3*90=270元 公摊电费:25元 小计每户每月295元 9栋共交:295*2970=876150元(87.615万) 全年12个月:12*876150=10513800(1051.38万) 1.2车位与收费 地上和地下车位总数: 143+2097=2240 地上车位收费: 每月143位*150= 21450元 每年12*21450=257400元 地下车位收费: 月300位*2097=629100元 年收费:12*629100=7549200元 总计:257400+7549200=7806600元 计780.66万 注:这里没统计临时停车费用 这个费用一般没发票的 1.3其它费用 游泳池出租收费? 电梯广告收费?4*9=36部电梯? 广告门收入 二.支出部分(物业称商业机密拿不到资料) 2.1管理机构与人员工资(含管理,保安,各类维护人员等) 2.2外包支出: 卫生,垃圾清运,园艺等 2.3其它支出 注:希望物业能提供详细的所有收支数据与明细。

  全国各地必须取消物业公司才是蕞好的选择

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