【政策法规】房企布局珠海旧改项目：19条村拆迁多处旧厂房改造升级
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近日，珠海旧村改造之一的上冲村，签约率已超过9成，意味着该村的拆迁改造即将进入实施阶段，实施主体为珠海市沿海绿色家园房地产有限公司。
启动城中村改造，大多已引进前期合作企业。从区域分布看，唐家和南湾的旧改项目较为集中，其中唐家有6条村参与改造，南湾有4条村参与改造。
旧改是珠海当前规模蕞大的旧改项目，用地面积477.9亩，总投资（开发成本）预计需约121亿，将采取“整体拆建+局部保护”的改造方式。
更新项目。东桥村地处珠海富人区——南湾片区，区内有中信红树湾、华发新城等知名小区，以及华发商都、容闳学校等高端配套。据悉，东桥城市更新项目由绿景集团负责，更新范围约20万㎡，定位珠海首席湾区文化艺术社区，包含高端品质住宅、星级特色主题酒店、艺术商业街区多重业态，还将配套建设一处二级邻里中心、一所24班制小学、一所12班制幼儿园、一处公交首末站。
就是典型代表。该项目前身是“力宝中旅广场（莲花万景城）”，距离拱北口岸仅500米左右，片区均价38530元/㎡，周边高端项目仁恒滨海中心更是达到6万/平以上。
，销售中心和样板房已对外开放，预计明年1月开盘，首推85-115㎡住宅，吹风价约3.6-4万/平。
已有城市展厅，但据工作人员介绍，目前未有户型图及样板间展示。
城市展厅将于12月22日对外开放。该项目是当前珠海主城区规模蕞大的城市综合体项目，总占地面积约7.6万㎡，建筑面积约65万㎡，其中5A甲级写字楼规划建筑高度350米，是珠海目前规划中蕞高建筑。
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