82%！吉大水湾头旧村表决通过！原来珠海是个“村中城”！
刚刚，据珠海特区报消息，珠海吉大又一旧村表决通过，一番新的景象将到来。
珠海市香洲区水湾头股份合作公司（以下简称水湾头公司）于2020年4月12日（星期日）下午3点，在水湾头公司办公楼4楼会议室召开临时股东大会，就水湾头旧村改造更新意愿进行表决。
水湾头公司应到会股东140人。本次大会实到股东135人（含委托），占公司股东总人数96.43%，未到会股东5人，占公司股东总人数3.57%；实到会股东人数超过总股东人数三分之二，本次临时股东大会合法有效。
就水湾头村24388.98平方米旧村改造更新意愿进行表决，表决结果如下：
同意票：115张，占股东总人数82.14%；
不同意票：4张，占股东总人数2.86%；
同意的股东人数超过公司章程规定的三分之二，通过申请水湾头村24338.98平方米旧村生活用地进行改造更新。
据了解，本次通过改造的是24338.98平方米旧村生活用地，水湾头旧村部分目前已经改造成山水华庭。
目前谁来操作水湾头旧村的旧改工作并未有消息，但卓越、格力等品牌房企已经加入吉大的旧改项目。
据去年珠海特区报公示，精研（珠海）置业有限公司将作为“三旧”改造城市更新项目实施主体，对珠海市香洲区吉大吉石路23、25号旧工业厂房进行拆除重建。项目范围示意图（即精中（珠海）表业改造项目范围图宗地一部分） 项目原用地面积8858.59㎡。
经过查询发现，精研（珠海）置业有限公司属于卓越置业集团有限公司的旗下子公司，意味着这是卓越在珠海的首个旧改项目。
▲精研（珠海）置业有限公司股权图
值得一提的是，卓越首进珠海的项目是卓越唐家墅，也是唐家的豪宅项目。
据2016年公布的公示显示，精中（珠海）表业分为两个地块进行改造，也就是说精中（表业）地块二的实施主体是格力集团，为办公用地；而另外一块宗地一是卓越接手改造。
目前，在吉大石花西路上，除了是精中（珠海）表业的旧改项目，还有旁边的维也纳酒店和建安大厦以及附近的雪天星大厦。
格力建科大厦是由格力集团操刀，原是珠海航空城（机场）集团，现计划建成格力建科大厦，是集旅馆、商务商业的综合体。
隔壁的维也纳酒店旧改项目目前早已拆除完成，维也纳旧改项目将改造成为鑫苑·盛世-明珠，用地性质为二级邻里中心用地+城市建设用地+商业商务旅馆混合用地，商业商务旅馆混合用地建设高度将达150米。
据了解，该项目是鑫苑集团首进珠海的项目，也是继布局三亚之后第二个华南地区项目。
另外，同在石花西路的雪天星大厦也已经拆除。雪天星大厦原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房，原用地面积为7950.30㎡，位于格力广场南侧，西九大厦旁。
据了解，珠海市和平盛世房产开发有限公司申请作为吉大雪天星旧工业厂房城市更新项目实施主体，对该旧工业厂房进行拆除重建。
经过查询知道，珠海市和平盛世房产开发有限公司持100%股权的是谭旭明，同时他是珠海市中广企业（集团）有限公司的蕞大股东，也是珠海市金桥置业有限公司为持股比例49.90%的股东。
据日前公布的规划，雪天星大厦旧改项目用地性质为商务、二类居住、旅馆商业和商业混合用地，用地面积为11838.82㎡，建筑面积为48001.98㎡；其中办公28911.19㎡，居住11710.79㎡，酒店6500㎡，商业580㎡。
吉大片区新项目不多，多为二手房，周边新房均价3万＋，二手房2-3万。
吉大作为珠海城区的“老大哥”，发展已经醇熟，土地的稀缺成为了城区发展的短板。城市更新，更是吉大未来发展的主题。
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