珠海金湾:百千万工程推进土地利用创新策略
近日,2024年广东全省上半年经济形势分析会暨省委财经委会议在广州召开。会议提出,广东要坚持城乡区域协同补短板,把实施“百千万工程”作为蕞重要的抓手抓紧抓实。同时强调,要深入推进全域土地综合整治等改革举措,认真谋划实施一批投入有回报、产品有市场、企业有利润、员工有收入、政府有税收、环境有改善的强县富民项目。
珠海快速落实,于次日召开“百千万工程”调研行,总结经验,谋定后动。在谋划打造一批具备效益性的 “百千万工程”典型项目上,珠海近年来通过强化城乡规划设计、产业导入、环境整治、服务配套,逐渐探索出一份份城乡融合发展解题样本。
2024年是“百千万工程”加力提速推进、实现全面突破的关键一年。据了解,当前珠海正以“头号工程”力度扎实推进“百千万工程”走深走实,希望从产业、民生、金融、科技等角度因地制宜、精准发力,努力在改变区镇村面貌上闯出新路。
今年初,广东省“百千万工程”指挥部全域土地综合整治专班正式成立。珠海市也提出产业空间大整合,将全域土地综合整治列入重点工作。以金湾区为例,该区成立全域土地综合整治专班及领导小组,探索出“海陆联动”模式推进全域土地综合整治的路径。
由于历史原因,金湾区存在较多国有农场社区,破旧危房遍布,居民属性不清,导致长时期无法解决拆旧、修缮、建新的矛盾问题。金湾区在潜力摸查与专项规划基础上,采取“海陆联动”模式,推动海洋岸线生态修复与海洋产业利用开发、低效国有农场及村庄尚未建设用地空间腾挪、耕地集中连片与农业基础设施提质升级。
金湾区综合运用全域土地综合整治政策,如拆除和搬迁破旧危房,集中安置在适宜生活的区域,节余规模集中连片规划产业园区等,探索村庄建设用地异地腾挪,结合城镇建设用地搭配使用,产生村集体租金收益,提高村民收入。该区相关负责人表示,全域实施期限内预计通过空间腾挪整理建设用地15公顷,可有效保障城市产业用地和“百千万工程”三产融合项目用地需求。
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