珠海横琴新区人民法院关于珠海市香洲区前山粤海西路66号二层026号商铺（第二次拍卖）的公告
珠 海 横 琴 新 区 人 民 法 院
执行依据：（2015）珠横法民初字第698号民事判决书。
执行法院：珠海横琴新区人民法院。
房产座落：珠海市香洲区前山粤海西路66号二层026号商铺。
登记产权人及产权证号码：李亚军，占有100%份额，权证号码为0100246569。
当前占用使用情况：无租赁无人使用。
拍卖标的：李亚军名下上述房产的100%份额。
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间
拍卖时间：2020年11月17日10时至2020年11月18日10时止（延时的除外），蕞后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案林书记员，联系电话：；。逾期提出的，自行承担不利后果。
竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。
本场拍卖的成交价格是原产权人李亚军转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人李亚军因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。
买受人自行办理拍卖房产水、电、气、管理费户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经合议庭合议：评估价为635366.67元，本院确定本次拍卖的起拍价为355806元，每一次出价的增价幅度为3000元。
参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金60000元。
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。
优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2020年12月8日前汇入本院如下账号：户名：珠海横琴新区人民法院，账号：【0】，开户行：中国建设银行股份有限公司广东自贸试验区横琴分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2020）粤0491执恢39号，所竞拍房产：珠海市香洲区前山粤海西路66号二层026号商铺或产权证号0100246569。
买受人交清余款后，应及时与本案书记员何女士联系，联系电话：; 。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
买受人悔拍的，交纳的保证金根据《蕞高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。
买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。
拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。
竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。
本次拍卖标的物已委托广东蓉兴辅拍科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户、按揭金融贷款等咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。咨询电线，或关注微信公众号“蓉兴辅拍”进行咨询。
（有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码或加微信。请看样者在看样日前两天提前预约，看样时间如有变动另行通知，法院不另行安排看样时间。）
如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：
《中国工商银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：许经理；办公电话：手机：
《中国农业银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：张经理；办公电话：手机：
1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
2.竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。
参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：
本次拍卖的拍卖辅助机构是：广东蓉兴辅拍科技有限公司
联系地址：珠海市香洲区吉大景山路粤财大厦19楼1903
1.本次拍卖房地产的权证复印件；
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