珠海最大集体土地流转项目签约盘活零散低效用地国企携手村集体打造湾区“超级工厂”
4月29日上午，珠海市高新建设投资有限公司与村集体企业永丰股份合作公司正式签约，双方将就永丰村集体留用地进行合作开发，通过整体统一规划、连片建设，将零散的低效用地整体盘活，打造湾区新型超级工业社区——港湾7号，实现村级工业区的“华丽转身”。
4月26日，高新建投公司下属子公司惠景城建公司通过珠海市公共资源交易中心成功竞得高新区金鼎永丰片区7宗用地，总用地面积超12万平方米，为目前全市最大的集体土地流转项目。7宗土地权属均为永丰股份合作公司。
本次签约进一步明确，用地将以土地流转、物业分成的方式合作开发，拟定开发建设规模约37万平方米。高新建投将结合调整至金唐西路的超7万平方米的工业用地，通过连片开发形成规模效益，规划建设总体量超过60万平方米，引入“工业邻里”和“工业上楼”理念，构建新型超级工业社区。
本次村企合作携手开发，永丰村集体可获得物业分成，并且在流转期限届满后，集体建设用地使用权及所有地上建筑及附着物由永丰股份合作公司无偿收回。此举可保证村集体资产保值增值，保障村民增收致富，壮大村集体经济。
“此前，我们通过对国企与村集体合作共赢模式的积极探索，成功打造了国家级孵化器港湾1号科创园。这次合作将是对‘政府指导，国企攻坚，不以盈利为目的，整合多方用地资源，盘活闲置土地和低效厂房新路径’的一次重要探索。”高新建投公司总经理潘峰表示，下一步将通过长期租赁、规模聚集、整体专业运营方式，保障村集体获取稳定租金收益。
珠海高新区党工委副书记王建灵表示，此次村企合作是高新区践行产业发展大会重要指示精神，以创新举措升级工业用地供给方式，破解产业发展“卡脖子”问题，为产业高质量发展拓出新空间的重要举措。
当日，珠海市永丰留用地合作项目指挥部正式揭牌，高新建投公司将加快步伐，努力将永丰片区建设成为湾区一流的智能制造基地。
（摘自2022-05-01《珠海特区报》第01版）
主办单位：珠海高新技术产业开发区管理委员会
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