9大旧村＋4大旧厂房改造珠海的土豪都在这里了！
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城市的发展总是不断更迭，有新的规划出台，也就有城市更新项目随之而来。不难发现，珠海主城区近年来挂牌出让住宅用地少之又少，继而更多的是改造项目以及“烂尾楼”复盘等消息。城市的发展难免遗留历史问题，解决不好会成为影响城市建设，制约城市发展的一大顽疾。因此，城市更新将是香洲区在2018年工作的一大重点。不久前举行的珠海香洲九届三次党代会中提出，今年香洲将加快建设“三溪”科创小镇，考虑积极推进南溪等旧村改造项目前期工作，加快洪湾、银坑、广昌村改造项目建设，争取上冲、东桥村等改造项目年内动工，确保沥溪、福溪村年底前完成回迁，以及启动第三批6个老旧小区改造项目前期工作等。据珠海市住规建局公布的《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》显示目前珠海已制定了东部城区47条城中旧村更新三年（2016至2018年）行动计划。具体如下：1.纳入 批改造的城中16条旧村：海湾、北山、沥溪、福溪、南溪、广生、关闸（含高沙、联安、关闸三个自然村），南联、银坑、连屏（含碑口）、洪湾、海锋及华声 、广昌、东桥村、翠微村和上冲村。2.纳入第二、三批改造的城中11条旧村：造贝、南屏、十二村、红东、作物村、华前(含里神前、水拥坑两个自然村)、东坑、梅溪、莲塘、夏湾、婆石村。src=
2018年作为珠海城市更新重要的一年，今年以来已有不少项目更新了拆迁动工的进度。（1）1月13日，珠海市香洲区南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目 协议签约仪式在珠海横琴湾大酒店举行，作为新一轮旧村改造项目中 个获得实施主体地位并进入实施阶段的旧村改造项目，是珠海市旧改工作的重大突破；（2）3月26日吉大旧村改造项目（S1、S2）集体合同签约仪式，意味着吉大旧村即将迎来拆迁；（3）3月30日国维 广场（前身是丽珠药厂）的建筑限高进行调整批后公示，S1区域原建筑限高200米，现建筑单位申请将建筑限高提高至320米，S2区域原建筑限高150米，先申请将建筑限高提高至250米；（4）3月30日绿景上冲旧改项目公示拟核发的用地红线地块）控制性详细规划修改批后公告；珠海还制定了东部城区47条城中旧村更新三年（2016至2018年）行动计划，分批实施规划先行指导。珠海部分城市更新项目进展如何，让小道君一一为你解读。
南湾城区西部，背靠有髻山面向珠江口，与珠海保税区、香洲工业园 隔河相望，北邻珠海大道南屏科技工业园和珠海大道
已签订实施主体确定及项目 协议
洪湾村改造地块用地面积3317275.26㎡，建筑面积886568.5㎡，其中二类居住建筑面积760883.15㎡，规划1所 ，2所12班幼儿园，零售商业用地+旅馆用地建筑面积73679.82㎡，建筑高度125米。src=
南溪村位于珠海 城区的上冲 ，地处明珠北路、南福路、梅界路三大交通网络交汇处。
在2016年8月份，南溪城市更新项目展示 开放。
更新范围总面积约42万平方，未来将打造成集艺术博览、健康养生、零售展销、 商业休闲体验与居住于一体的特色综合服务文化小镇。
前山河 ，与中信红树湾、华策南湾国际相邻
更新用地范围约21万㎡，初步定位珠海首席湾区文化艺术社区，包含 品质住宅、星级特色主题酒店、艺术商业街区多重业态
南湾大道西侧、十字门 商务区北侧
2017年2月24日，举行香洲区湾仔银坑村村集体补偿协议签约大会在该村
规划用地面积为49760.17㎡，其中居住和商业性质用地面积为43706.78㎡，建筑面积约为15万㎡，另外规划中还有1处邻里 、1处9班幼儿园和一处社区体育公园。
2017年12月29日启动广昌社区旧村更新项目开工仪式
更新改造后的广昌新家园将成为一个包含精品住宅、高档园林，以及邻里 、商业配套等公共设施在内的园林绿化优美、配套齐全、出行便利的高品质全新社区。6
2018年4月3日，南屏 A203e02管理单元（广生村S2地块）控制性详细规划修改批后公告
广生村S2地块规划有用地面积为42084.77㎡的二类居住用地，建筑面积为119941.59㎡，容积率2.85，绿地率35%，建筑限高100米，人口规模3489人，并且配备有10kv开关站1处、综合通信局1处、社区用房1处、公厕1处、垃圾收集站1处。停车位按0.8-1.0车位/100㎡建筑面积配置。还规划有1572.32㎡公园绿地以及1202.5㎡防护绿地。
占地31万平方米，建设1所 、1所幼儿园、2处二级邻里 。其中，在现状 基础上进行扩建，扩建后用地面积20070平方米，规模为48个班；规划新增1所幼儿园，占地面积7044平方米，规模为24个班。
唐家湾 鸡山村，面朝鸡山，东临伶仃洋，北靠大学园区
2018年2月3日对高新区鸡山村进行城中旧村更新的相关事项进行公开表决。
预计打造成为综合体项目，其中还包含住宅、商业街、酒店、写字楼。规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体、生态环境优美、全天候活力的海滨新城区。
3月26日吉大旧村改造项目（S1、S2）集体合同签约仪式，6个月内开工建设回迁房，4年内回迁房达到交付条件。
吉大旧村改造其实总共有三个地块，这次启动的是S1、S2地块，而早在几年前S3地块已改造完成，改造后的项目为新光御景山。
九洲大道与桂花北路交叉口西南侧
将打造成为集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的21万㎡ 城市综合体。
香洲区拱北九洲大道南侧、桂花北路东侧
国维 广场将分为4期，共6个地块进行建设改造。其中一期项目总 930000万元，总用地面积41744.54㎡，总建筑面积396195.13㎡。未来将是集“商务区、住宅区、 、商业区和公租房”为一体的大型城市综合体。src=
该地块将变成商业、商务和二类居住混合用地src=
将打造成为科技特色小镇众所周知，旧村以及厂房改造成本和难度十分之大，因此耗时也较长。我们不乏给多点时间，相信未来的珠海也将越来越好。 后，你 看好哪个村以及哪个厂房的改造，欢迎在底下留言告诉我们！（来源：珠海小道消息）,
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0$城市的发展总是不断更迭，有新的规划出台，也就有城市更新项目随之而来。不难发现，珠海主城区近年来挂牌出让的住宅用地少之又少，继而更多的是改造项目以及“烂尾楼”复盘等消息。改造后项目名称：未定项目 进度：在2016年8月份，南溪城市更新项目展示 开放。改造后项目效果图3东桥村开发企业：绿景集团项目地址：前山河 ，与中信红树湾、华策南湾国际相邻改造后项目名称：未定项目 进度：预计年内动工改造项$0$9大旧村＋4大旧厂房改造 珠海的土豪都在这里了！$
9大旧村＋4大旧厂房改造 珠海的土豪都在这里了！
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