8184元平！航空新城94万㎡绝版商住地出让！要求2年内满铺开业
原标题：8184元/平！航空新城9.4万㎡绝版商住地出让！要求2年内满铺开业
今天，金湾区航空新城挂拍一幅商住地块，宗地面积约9.41万平米，起拍价18.4亿,起始楼面价8184元/平，限价出让，最高限价27.6亿元，最高限价楼面价约为12277元/平。该地将在12月26日10时进行拍卖。
2019年至今，金湾航空新城共出让7宗涉宅地，其中流拍1宗，另外4宗由鹏瑞（2宗）和龙光（1宗）以及中海竞得（1宗）。还有2宗地块待拍卖。
宗地位置：金湾区金河东路南侧、金辉路西侧
计容总建筑面积：≤224811.48㎡
宗地用途：A区域为绿地、商业，B区域为道路，C区域为二类居住
起始单价：约8184.64元/平米
1、上述地块计容总建筑面积不高于224811.48㎡，其中：A区域（商业）计容积率建筑面积不高于68650㎡；C区域（住宅）计容积率建筑面积不高于156161.48㎡（含配建）；
2、上述地块商业功能部分用于建设集中封闭式商业中心（即购物中心，不包括批发市场、农贸市场等业态）；
商业功能部分不得转让，须引入知名商业品牌进行管理，投资强度按计容建筑面积计算不低于9000元/平方米（不含地价款）；
3、上述地块商业功能部分需在取得施工许可证之日起24个月内竣工并满铺开业。
4、该用地未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。
5、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。
6、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。
凭借着“东承香洲老城区，西延高栏港区，北接斗门腹地，南靠航空大产业园区”的天然地理优势，亦随着“东拓西进”城市发展战略的逐步实施，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，正日益成为西部生态新城开发建设的核心阵地。
按照规划，金湾航空新城将形成中部核心商务区、东部滨海居住区、西部办公商务为主的综合服务区以及南部中心和生态景观带的布局。
规划中含有大型城市综合体4个，邻里中心3个（国际商务中心、市民文化中心、产业服务中心），西湖湿地（金湖公园）1个，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源，3公里内拥有3级甲等综合医疗配套医院2家。
公共配套方面，金湾航空城公共文化中心的图书馆已在9月30日开馆，档案馆已建成。市民艺术中心、产业服务中心在建设中。占地面积10万平方米的金山公园已开放。
商业配套方面，金湾华发商都、华发国际商务中心在如火如荼建设中、毛林大酒店主建筑物已平顶。
教育配套，航空新城小学和航空新城幼儿园已建成并投入使用中。航空新城中学8月份时进行了批后公示，建设规模为30个教学班，全部为初中，每班不多于54个学生，计划学位1620个。航空新城第二所小学-金铭小学日前也进行了批前的公示，位置在龙光玖珑府旁边，建设规模为36个教学班，每班45人，计划学位1620个。
目前片区在售项目有碧桂园·华发滨海天际（均价28000元/㎡）、崇峰壹号院（均价35000元/㎡）、龙湖龙光首开·湖城大境（均价26000元/㎡）。
值得一提的是，在今年3月首进航空新城的鹏瑞集团，项目金玥湾花园已开始动工。项目将打造3栋高层住宅及10栋多层住宅，其中高层住宅26层，高79.9米，多层住宅6层，高20.1米。
而今年年初龙光30.75亿元拍下的巨无霸地块项目龙光玖誉湾，在9月底也已经开放营销中心，主力户型为88-108㎡三至四房单位。
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