7月珠海地盘：3推地5出售当局卖地入账94亿
编者按在前几个月“以价换量”的影响下，珠海楼市显得更加“神清气爽”，刚需购置力的持续释放与商场形成优良互动，6、7月刚需购置力的持续释放也打破了保守淡季的说法。在刚性购置力的积极合营下，开发商们尝到了商场回暖的甜头，一些“试探性”的涨价现象几回出现；但业内普遍展望，跟着楼市调控插足敏感期，房价反弹已经缺乏策略根蒂根基。同时，在在履历双限风浪后，珠海购房者的心态也出现了奥妙的变更；刚需户型开盘遭*、购房者连夜列队购房等现象不息出现，日前后很多刚需也慢慢摒弃观望出手购房。刚需搅热商场，珠海楼市也如正重要进行的**竞赛一样不再淡定。
网讯7月珠海地盘商场在苏醒的路途上渐渐提高，据网数据监控核心统计，7月珠海地盘商场新增供给3幅地块，共111332.032平方米，环比下降70.08%，同比下降67.34%；地盘出售5宗，总出售面积463409.625平方米，环比上升219.1%，同比下降19.07%；总出售金额100212.9313万元，环比下降7.9%，同比下降5.97%。7月出售5宗地盘，含1宗让渡地块，相对出售面积大幅上升，出售金额仅比上月多出7千多万；7月的5宗地盘均底价出售，出现4宗流拍现象，所有商场整体起色不大。
7月西区稳坐“供地霸主”地位 工业用地推地“大满贯”
据网数据监控核心监控，7月珠海地盘商场新增供给3幅地块，共111332.032平方米，比6月份少增供给260787.493平方米，环比下降70.08%，同比下降67.34%。值得一提的是，推出的3宗地盘满是位于西区的工业用地，7月郊区、横琴区录到了零推地记实。
7月珠海地盘商场新增供给3幅地块，均为工业用地。珠海“双限”策略 的持续发酵，在履历了住宅用地、*用地停止拍卖、流拍的波折命运后，当局在推地时显得加倍谨严，可以预见的是，起价不高的工业用地在将来一段时刻里仍未珠海的要紧供地典型。
7月珠海地盘商场新增供给3幅地块，供给面积111332.032平方米；从各地区的地盘供给面积看，3宗地盘均位于西区，7月主城区、横琴区零宗新增供给，西区名副其实地再次成为珠海供地大区。
7月出售面积环比激涨219.1% 4宗地盘流拍引担忧
据网数据监控核心监控，7月珠海地盘出售5宗，总出售面积463409.625平方米，环比上升219.1%，同比下降19.07%；总出售金额100212.9313万元，环比下降7.9%，同比下降5.97%。剔除1宗让渡地块所得的地盘出让金，当局7月份的实际所得地盘出让金收入为94452.24874万元。5宗地盘均底价出售，出现4宗流拍现象；7月珠海地盘出售数量仅比上月多出1宗，出售面积却环比大幅上升。此中，洪湾片区、金湾区红旗镇、横琴新区在7月均推出了面积逾10万的“地皇”，这也大大托高了7月的地盘出售总面积。
7月珠海地盘出售5宗，包含3宗工业用地、1宗物流用地和1宗口岸用地(含口岸举措措施用地、办公、酒店、住宅(酒店式公寓)。工业用地总出售面积224368.775平方米，占总出售面积的48.42%；物流用地出售面积102790.08平方米，占总出售面积的22.18%；横琴口岸用地出售面积136250.77平方米，占总出售面积的29.4%。
7月公有5宗地盘出售记实，总出售面积463409.625平方米，环比上升219.1%，同比下降19.07%；从各地区的地盘出售面积看，西区有3宗地盘顺遂出售，合共出售面积224368.775平方米，占总出售面积的48.42%；主城区和横琴区各1宗地盘出售，离别是位于洪湾商贸物流核心2－9至2－16号地块、B号路北侧、M号路东侧的12036/珠河山香工2012－001号物流地块，和位于横琴核心南路北侧、环岛西路东侧的12050/珠横河山储2011-05口岸用地(含口岸举措措施用地、办公、酒店、住宅(酒店式公寓)。
7月珠海地盘总出售金额100212.9313万元，环比下降7.9%，同比下降5.97%。这月的地盘出售面积大幅上升，但因为出售的工业用地一般起拍价不高，这也招致了总出售金额没有出现了大幅的增进，反而环比下降了7.9%。
3、7月珠海地盘环比、同比涨跌幅分析
纵观7月的珠海地盘商场，“3推地5出售”的记实交出了一张欠安也不坏的造诣单；出售的5宗地盘均底价拍出，剔除1宗让渡地块所得的地盘出让金，当局7月份地盘出让公有约9.4亿的财政入账，较上月略有上升。在履历了6月珠海大桥东准地皇停止挂拍风浪后，当局在推出住宅用地时加倍谨严，7月西区的工业用地仍未主打的工地典型，住宅用地、*用地依然未见踪影。
对比于二级商场回暖的慢慢升温，一级地盘商场似乎“慢了半拍”。瞻望8月，因为7月只录得了3宗地盘挂拍记实，也展望了8月的地盘出售数量将有所回落；在将来中耐久的一段时刻里，珠海的地盘商场或将保持一贯的“折中和谐”，在不冷不热的路途上渐渐苏醒。
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