世荣兆业拟出资15亿元建设商业综合体整体出租给万达商管
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原标题：世荣兆业拟出资15亿元建设商业综合体，整体出租给万达商管
乐居财经 张林霞11月17日，世荣兆业(002016.SZ)发布关于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的公告 。
据悉，广东世荣兆业股份有限公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给珠海万达商业管理集团股份有限公司或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与乙方及其关联方开展合作。
另悉，项目地块位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用权面积为77,524.23平方米，用地性质为商业/商务/体育场馆用地+社会停车场用地，其中商业用地土地使用年限为40年。
项目计划总投资约15亿元，预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。项目以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，将是周边区域目前蕞大体量、蕞高品质、业态蕞丰富、品牌蕞齐全的城市综合体。
交易协议的主要内容包含，头部个租赁周期从合作大商业实际开业日起至2039年4月29日土地使用年限届满止；下一个租赁周期自头部个租赁周期届满之日的次日起20年届满。前述租赁期限届满前12个月，如按照届时的法律政策规定，甲方可以继续取得合作大商业土地使用权的，甲乙双方按原合同条件进行续约并签订补充协议，未尽事宜，另行约定。
租赁期限内，合作大商业年净收益的70%部分由甲方享有，合作大商业年净收益的30%部分由项目商管公司享有；合作大商业租金按照上述约定计算确定。
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