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　　原标题：6.88亿起拍！珠海主城住宅用地挂牌出让！

　　8月12日，珠海市公共资源交易中心网站挂出一则位于前山的二类居住用地出让公示。

　　宗地位置：致远路东侧、园明纵路西侧

　　建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

　　计容积率建筑面积：47041.20平方米

　　宗地起拍价为68800万元，折合楼面价约14625.48元/㎡；蕞高限价103100万元，折合楼面价约21916.96元/㎡。

　　起始时间：2022年8月31日9时

　　1.地块总计容积率建筑面积为47041.20平方米。

　　2.地块须配建社区用房（1处，建筑面积≥300㎡）、前山执法中队办公用房（1处，计容建筑面积1400㎡，含地下车位60个），由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府。

　　3.当上述地块的竞买价格未达到蕞高限价时，报价蕞高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到蕞高限价时，转为竞人才住房面积。

　　根据挂牌文件显示，此次出让的地块位于致远路东侧、园明纵路西侧，即处于香洲区前山片区内。

　　今年3月，珠海市自然资源局发布的《珠海市香洲区A105b01A105b02管理单元（暨南大学科技园项目）控制性详细规划修改》批前公示，可以看出此次出让地块为暨南大学科技园项目地块。

　　根据控规显示，暨南大学科技园项目地块拟配套建设高等学校、36班小学、12班小学、新镇级体育设施、新镇级文化设施等设施。

　　值得一提的是，此次出让地块周边居住氛围浓郁，拥有前山市场、世邦家居等配套。

　　目前区域内有颐景山庄、马鞍山公园一号、路福·星光上等新盘在售，均价为2.5-3.7万/㎡。

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