11月珠海疯推18宗地王炸全年不堪方便成仁
编者按岁尾，珠海的各大楼盘纷纷出力，在11月底开盘，加推等复杂勾当一向，折扣连连，每个楼盘都想在岁尾能够经过勾当和折扣，用以价换量的编制再“冲一下”，为本年的出售业绩画上一个美满的句号。因而每一年的岁尾楼市价钱战已经在珠海打响，楼市旺季重现。
一样是如斯，珠海的地盘商场仿佛也存留这类现象。眼看年尾将至，转眼间2012年即将匆促之前，回首这一年的珠海地盘商场果然算是“大病初愈”走向“康复”之路。自从9月珠海地盘的“小宇宙”迸发今后，珠海的地盘商场可谓是周全苏醒。现在已经分隔隔离分散11月份的“年尾收关”之际，珠海地盘商场更是迸发了超能量，猖狂推地创下了本年推地*多的月纪录。
如斯高调的推地，难道珠海的地盘生意业务商场也需要“冲业绩”？不过从这个月所推出的几个地快来看，此中有很多都是“压箱底”的好地，珠海本年的地盘商场现实能否“力挽狂澜”？要害也就要看11月份挂拍地盘出售与否了。
网讯11月珠海的地盘商场可谓是“奋力一搏”，延续推出了18宗地盘进行挂牌拍卖。据网数据监控核心统计，11月份珠海地盘商场新增供给18宗同比上升500%，环比上升350%，总供空中积为1200115.832平方米同比上升867%，环比上升379%。
11月份珠海地盘商场出售2宗同比下降67%，环比下降78%，总出售面积为17256.85平方米同比下降96.95%，环比下降98.39%，总出售金额为926.6287万元同比下降96.86%，环比下降98.63%。
11月地盘商场“破釜沉舟” 全年在此一搏
据网数据监控核心监控，11月份珠海地盘商场新增供给18宗同比上升500%，环比上升350%，总供空中积为1200115.832平方米同比上升867%，环比上升379%。
此中在所推出的18宗地盘里有6宗地块位于主城区，7宗地块位于西区，5宗地块位于横琴。包含了，1宗广场文娱康体用地、2宗商业办职业举措措施用地、1宗商业用地、3宗住宅商业用地、2宗商业办公的归纳综合用地、3宗物流用地、2宗产业用地、1宗仓储物流用地和1宗总部经济用地。
11月份珠海地盘商场新增供给18宗，此中6宗地块位于主城区，7宗地块位于西区，5宗地块位于横琴。供给地盘大多以商业、文娱和住宅用途为主，总供空中积为1200115.832平方米。
从挂牌的地块的位置和用途来看，当局貌似是拿出了压了一年的“底牌”地块。更是3天连推5宗横琴商业地，此中还包含了一宗仅接收澳门开发商竞拍的“地皇”。看来，11月所推出的这几宗地盘的出售与否，关系着全年珠海地盘商场的“命运”。
11月珠海地盘商场终究迸发，狂推地！将一年此后一向被保藏的“底牌”地块一次性在11月份全数上线挂牌。如斯壮观的风光创下了全年推地之*。
在推出的这地地块，*受大家关切的莫过于横琴的5宗商业地和本年野狸岛头次推出的广场商业用地。据珠海网数据监控核心统计，2010年横琴共出售地盘6宗，2011年横琴共出售地盘5宗，而停止发稿前统计，2012年珠海横琴已然出售地盘5宗。随同着11月又推出了5宗横琴地块，此中还包括了一宗只面临澳门企业的“黄金地”预计本年珠海横琴推地和拿地将会缔造这3年里的历史新高。
纵观这几年的地盘商场，横琴地块一向被视为地产界的热门，横琴大开发势不成挡，在横琴买地已经成为地产界*发展的重中之重。而在年尾收关之际，地盘商场惊现如斯大规模的推出横琴商业地也是罕见。包含野狸岛歌剧院的地盘在内，珠海的地盘商场在岁首年代“受冷”的时辰一向将这些“底牌”用地保藏，在年尾商场“冰河解冻”的时辰上市，也的简直确可以理解为较后一搏，全年的地盘生意业务亮点也在于此招，假如以“斗田主”此中的一副牌来理解，如同“王炸”一般能力。
10月少推地督促11月稳出售 蓄力为12月出售一搏
据网数据监控核心监控，11月份珠海地盘商场出售2宗，总出售面积为17256.85平方米，总出售金额为926.6287万元。出售地块中包括1宗商业用地(仅用于汽车4S店项目)和1宗产业用地。11月份的地盘生意业务较少，要紧原因在于10月份的珠海地盘商场只是推出了4宗地盘，有2宗于10月当月即出售，有2宗推迟至11月份拍卖，并且也都出售。
11月份的地盘商场当然出售量较小，可是出售率却达到了100%。于10月份推迟拍卖的2宗地盘，全数出售，也让11月份的地盘出售数据防止了0出售纪录。
看11月份的出售量。其实并没有我们设想的那样会持续9月的势头一路上升，反而是“缓了一下”。究竟地盘商场的“冰河世纪”存留了一段时辰，地盘商场就似乎“大病初愈的病人”一样，在9月*先慢慢好转。11月成了一个蓄势待发的调整月份，2宗地块都是本将于10月份进行拍卖2宗地盘，推迟拍卖的出售纪录。
从这里可以看出，从10月份*先，珠海的地盘商场就已经*先为岁尾做筹办，为11月要推出的18宗地盘做筹办。同时也是给了开发商们调整成本的时辰，为了11月份所推出的这些“底牌”地做筹办，正如“狂风雨”到来之前的安静冷静僻静，在11月周全迸发，开发商们颠*后一个月的时辰筹办，对于地盘商场来说如许的一次调整也是好的。由此看来，12月份的地盘商场的“迸发性”出售量将会成为本年全年的罕见亮点。
3、11月珠海地盘供给及出售环比、同比涨幅阐明
11月出售2宗地盘，总面积17256.85平方米；10月出售9宗地盘，总面积1070036平方米；环比下降98.39%；
随同着双限今后，珠海的楼市慢慢回暖，地盘商场终究鄙人半年*先迎来了“春季”。9月份的首宗商业地的出售案例，令全数地盘商场周全的“苏醒”，10月份也“借势”全数地盘商场出售量大增。
可是10月份，地盘商场并未继续迅猛推地，而是留住了一个月的时辰用来喘息。究竟现在珠海的楼市方才走上“健康”发展的道路，各大开发商们当然手中的成本已经回笼了一部门，可是还有很多并未筹办好。所以在10月的地盘商场并未呈现大推商业地的现象。
可是到了11月，2012年即将之前，在真实的岁尾冲业绩的时辰。地盘商场终究立下“决心”一口气将“憋了”一年的“黄金地”全全推出。包括了很多高质量发展区的地块一路推出，预计将会成为全年珠海地盘成本收入的要害地点，珠海地盘出售的要害也全数集结在12月份，关系着全年的地盘商场的收入情形。
同时，在11月份推出的这18宗地盘中，横琴的5宗商业地更是成了*的亮点。对于横琴开发，其经济推动力自然少不了澳门企业的支撑，而于11月20日挂拍的珠横河山储2012－03号地块，只面临澳门企业，使得澳门商界反响反映强烈热闹，珠海头次以“黄金地”拍卖给澳门企业，也正剖明横琴开发的好戏正式开场。
假如问本年的地盘商场都有哪些亮点的话？那么只要两个，一个是9月份的首宗商业地出售，打响了双限今后珠海地盘“由冷转热”的“第1枪”，一个是11月份，在岁尾时辰，“迸发性”的推出18宗地块促出售，“破釜沉舟”为全年地盘收入冲业绩。
在珠海实行“双限策略”今后，地盘商场情形现实若何？发展若何？所反响反映出来的珠海的楼市现实是如何的一个情形？所有的成绩的要害都集结在这18宗地块的“肩膀上”，地盘商场的这一“岁尾之战”用一句古话来描述非“破釜沉舟，不堪方便成仁”莫属。
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