41亿！唐家高新区31万平宅地成功出让将建人才住房

admin1年前 (2024-09-23)珠海产业信息77

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　原标题：4.1亿！唐家高新区3.1万平宅地成功出让，将建人才住房

　　刚刚，唐家高新区一宗人才住宅用地被珠海市高新城市建设有限公司以总价4.1亿竞得，折合楼面价4997元/㎡。

　　该地块位于高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧，与北围仅一路之隔，旁边更是高新企业林立，非常适合高新人才居住。

　　2.地块所建珠海高新区产业人才住房租售价格应符合届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定的租售价格要求。

　　3.地块所建设的珠海高新区产业人才住房按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定进行租售。

　　A：产业人才租赁珠海高新区产业人才住房，按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定，租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场租金的60%；

　　B：产业人才购买珠海高新区产业人才住房，按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定，售价为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场价的50%，拥有100%的产权以及使用权；

　　C：产业人才购买珠海高新区产业人才住房，不满10年即终止在高新区工作的，需按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定由住房管理单位按原购房价格接收退房，如届时市场价格低于原购房价格的，按市场价格接收退房；

　　D：产业人才购买珠海高新区产业人才住房，在高新区内企业连续工作满10年后，住房上市交易需按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定向政府或政府指定住房管理单位缴纳住房全部增值收益的50%。

　　4.已购买享受产业人才住房政策的产业人才，根据届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定解除产权交易限制前不得购入第二套政策性住房。

　　2018年，珠海发布“史上最强”人才新政，16条新政重磅落地，含金量十足。

　　近年来，珠海兴建起了多个人才住房项目，用于妥善解决各类人才安居需求。

　　按规定，被评定的一、二、三类人才可选择与政府按各占50%的比例，申请购买珠海市共有产权房，分别为160平、120平、100平，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。

　　2016年12月，珠海高新区首个人才共有产权住房项目惠景慧园亮相，这也是高新区面向产业人才量身打造的，它的推进将在一定程度上解决高新人才刚需住房的问题，为企业增加了稳定核心骨干的重要筹码。

　　可以预见，通过多样的土地出让政策，建设人才公寓、共有产权房吸引人才入驻，一方面保证房地产市场的健康发展，一方面也可以提高城市竞争力。

　　根据，最新的人口普查数据，2020年珠海人口达243.95万人，比2019年末增加了超40万人，可以看出，珠海的确吸引了更多人才在此安家落户。

　　唐家高新区，是整个珠海的科创产业高地。

　　根据2020年粤港澳大湾区各地经济数据，珠海以3%的增速仅次于深圳（3.1%）位居第二位，其中，珠海高新区生产总值增长6.7%，增速居全市第一。

　　凭借产业的厚积薄发和优越的区位、交通，珠海高新区已然站上珠海和整个湾区发展的高地，目前已吸引ABB机器人、佳能、艾默生、小米科技、魅族科技、APUS集团、金山软件、远光软件、全志科技、炬力集成、长园电力、健帆生物、兴业太阳能等一大批知名企业落户。随着珠海千亿级集成电路产业建设，大波新企业涌入，珠海高新区还将迎来爆发式的发展。

　　高新区在2021年工作会议上宣布，将推动成立市级层面深珠合作工作领导小组，探索建立深珠两地常态化会商和干部交流机制。

　　报告提出，今年珠海高新区抢先抓早“双区”“双城”机遇，加快建设深珠合作示范区，主园区地区生产总值增长预期目标为8%以上。

　　截至2020年底，珠海高新区引进已落地深圳来源项目达29个，总投资额超62亿元！

　　北围破3万/平米！还有哪些新盘入市？

　　在该地块对面，是今年炙手可热的北围，房价已经顶破3万/㎡。

　　目前区域内已经十分缺货，多个项目售罄。但不久后，又将迎来一波新项目面市。

　　近日，仁恒河滨花园已经进行了1-4栋的房源备案，户型为建面约85-126㎡，备案均价为33149.43元/㎡。

　　据了解，整个小区建面约6.5万㎡，将建4栋板式住宅，为19层高，共计432户。该项目已基本建成，为现楼状态。

　　该项目预计在本月开盘，首期将推出建面约86-92㎡的三房单位。

　　北站宝龙城总建筑规模达39万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公、学校为一体的大型TOD综合体，由宝龙与美的联合开发。

　　整个项目有约8万㎡的购物中心、近15万㎡精装住宅、近1万㎡高端写字楼、近9万㎡酒店式办公和近4万㎡商业街等核心产品，分为A、B、C、D四个地块进行开发。

　　A、C地块计容建面约26万㎡，为宝龙自身操盘，将推出66㎡的“2房2厅1卫”、82㎡的“3房2厅1卫”两种户型，定位为刚需投资型的小户。