珠海产业新空间的AB面：引进来企业留得住人才
高标准、规模化……是珠海产业新空间的A面，在这座城市的产业发展攻坚战中，吸引外部投资者注意，提振本地企业发展信心；
拎包入住、尽享“8小时外”精彩生活……同时是这些空间载体的B面，人们看着高楼从无到有，见证产业园拔地而起，蕞后融入其中成为建设未来的一份子。
产业新空间，是这座城市高质量发展之路的重要载体。建设产业新空间，珠海做对了什么？空间建好后，下一步又该怎样做？
带着上述问题，我们面对面对话中山大学粤港澳发展研究院首席专家、港澳珠江三角洲研究中心教授陈广汉，他将作为《和我一起看珠海》专家观察员，解码产业新空间建设的“珠海样板”，为城市高质量发展“问诊把脉”。
走进香洲创港中心，一场以chatGPT为主题的研讨会正在多功能路演厅内进行，与会人员热烈讨论着人工智能的应用场景及未来挑战。透过落地玻璃窗远眺，塔吊缓缓移动，各项目正加紧建设。据了解，预计今年年底，园区将实现整体竣备。
与此同时，被誉为“航母级”5.0产业新空间的平沙电子电器产业园也迎来了首批入驻企业，有的已经开始了中试产线的投入运行工作。在接下来的两个月内，还将有一部分企业陆续进厂启动装修。
陈广汉注意到，早前，《中共广东省委广东省人民政府关于高质量建设制造强省的意见》明确提出，要在全省推广珠海“5.0产业新空间”模式。
当前珠海大力兴建的产业新空间，与他所熟悉的“范围经济”密切相关，即当某项产业所需的人才、技术、原材料等在某地区集聚，该地区将比其他地方继续发展这一产业具有更大优势。
具体来看，香洲创港中心聚焦新一代信息技术、智能制造两大产业方向，平沙电子电器产业园以新一代电子信息、集成电路、智能家电为主导产业方向。“现在珠海新建的园区，和珠三角早期工业化阶段是不一样的，园区各有特色，能产生很好的‘外部经济’效果。”
这意味着，随着时间的推移，这些定位明确的产业园或成为其重点发展产业在珠海、大湾区乃至国内外的“大本营”。
如果将制造业比喻为一个机器人，那么，产业新空间则是支撑躯体的坚硬外壳，是产业发展的重要基础。“可以说在广东高质量发展道路上，珠海做出了一些经验。”在陈广汉看来，目前广东大力推进制造业发展，举全省之力加快产业转型升级。“珠海的产业新空间，正是一个推动产业升级的新平台”，他评价道。
B面：产城人融合让空间“用起来”
陈广汉指出，当前全国各地都在抢抓发展机遇，千方百计扩大招商规模。如何从中寻找突破口，是各地亟需思考的关键。
平沙电子电器产业园是当前珠海蕞大的“光储充”一体化示范园区
平沙电子电器产业园以“靶向发力”为关键词，招商已出成果。
该园区分为2500㎡、5300㎡、12000㎡三种不同面积，给予了企业多元选择。
例如12000㎡，适用于新能源企业，大平层将更好地放置集成电箱。而2500㎡、5300㎡的厂房，则受注重空间集约化的企业青睐。
中科院一博士团队受此吸引入驻。据了解，该团队专注新能源领域研发，主要生产动力电池和储能电池。
“当时能够满足他们落地条件的厂房并不多，因为企业有个非常大的罐体，本身高度就要到12米”，华发产业新空间招商服务公司总经理助理冯皓峰说。而平沙电子电器产业园设有9米、15米等不同层高的厂房，可方便企业在内安装大型设备。
园区与其对接后，团队负责人第二天立即赶到平沙开展实地考察。
目前，其中试产线已正式投入运行，并计划在珠海建设一超级快充导电剂浆料生产基地。
实际上，甫一规划，平沙电子电器产业园就将“靶向招商”纳入建设蓝图。“平沙产业园是一个以中小企业为主的园区，我们现在招引的项目，其实是结合金湾区的核心产业做延伸，引进上下游企业来完善产业链、供应链”，冯皓峰说道。
与此同时，香洲创港中心正以“培育珠海自己的企业”为目标，打造国家级孵化器。
孵化器规划面积约20000㎡，首期约4400㎡已开放，目前有9家企业意向签约。
作为香洲创港中心的建设运营方，正方选择引入人才、技术等外部资源，扶持初创型企业成长。
“说实话这样做是比较慢的，但这是我们珠海本土成长的企业！”正方房产创港事业部副总经理黄劲洲认为，这将对本土产业良性发展起极大的推动作用。
从香洲创港中心对于企业的全生命周期孵化体系中，可以窥见未来一家家企业从无到有，从小到大的进阶。“初创企业可以进入高层产业楼加速发展，加速完成后来到多层产业楼，把总部落户在这里。”黄劲洲介绍，企业扩大生产规模后，还可与周边进行有机结合，“真正形成南屏科技生态城的产业集群”。
在对话中，陈广汉强调，充分激发园区活力，让人才留下来，是产业园区持久发展的重要动力。
据了解，香洲创港中心内建有千套人才公寓，可实现拎包入住。同时，黄劲洲透露，香洲创港中心将作为开放型园区，打造一个餐饮约占70%的商业集群，中轴还将作为跳蚤市场供日常休闲娱乐。珠海新地标“城市阳台”商管团队将入驻运营，全面提升园区综合使用率。
香洲创港中心设有6220㎡的公共配套空间作为孵化器的有效补充，用于在孵企业开展研发测试、路演、活动赛事、人才共享交流等创新活动。
陈广汉提醒，园区还应构建起产业生态，为创新创业厚植土壤。在未来运营中，发挥制度的灵活性，在注重知识产权保护的同时，鼓励年轻人散发奇思妙想。
“我相信多年后回过头来看，珠海已经引进不少龙头企业，创港也能够培养出独角兽、专精特新，到时这里会有很多响当当的企业。”这是黄劲洲的憧憬，也是建设这座城市的人们的共同愿望。
珠海的发展，跟珠三角其他城市是不一样的。一些周边城市是从粗放型发展起来的，但珠海早期没有发展劳动密集型的来料加工。
珠海发展新产业具有许多优越条件。就城市建设而言，我认为珠海在大湾区属于头部梯队，公共服务等方面都做得相当不错。近年来各高校在珠海建设发展，也有利于吸引高端人才。这就是珠海的优势所在，有望在高新领域实现跨越式发展。
珠海要崛起，就要在新的领域有所突破，瞄准赛道实现技术领先。一方面可以是数字经济、信息技术、生物医药等与人们生活息息相关的，提升产品的市场渗透率；另一方面也可以打造更多“大国重器”，在高端装备制造业占据主导权。
找到细分领域后，从市级层面要有所统筹，各区之间形成分工，避免同质化竞争。比如生产可以放在一个地方，但场景应用可以在另一个区实现，开展高端性的进一步研发。
以前都说珠海小而美，祝愿珠海未来做大做强！
建设产业新空间，珠海做对了什么？
版权声明：本文由珠海厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
