珠海三溪科创小镇打造产城融合“新标杆”
澳商综合报道三溪科创小镇作为珠海主城最后一片可连片开发的区域，近日规划新增了产业集群、学校、住宅、旅馆、商业商务用地等，并对标深圳湾生态城的定位，进一步优化区域配套。三溪科创小镇将持续深入实施“园区投入和项目建设”双倍增计划，全力推进项目早动工、早建设、早投产。同时为加速推进产业落地，香洲区以及产业园区都推出了一揽子优惠政策，涵盖租金、购房、研发、采购、人才生活配套等多个领域，如此打造珠海产城融合“新标杆”令人期待。
三溪科创小镇属于新香洲北部的珠中边界区域，由南溪、沥溪、福溪三村所组成，原规划涵盖产业、高层办公、公寓、酒店等。据珠海市自然资源局最新发布的批前公告显示，区域内将新建18班幼儿园、48班小学、一级邻里中心、住宅、旅馆、商业商务用地等。根据批前公示，原规划的“新型产业商业服务业设施用地”，将调整为“二类居住用地”。调整后的二类居住用地占地面积为14,533.33平方米，面积为45,053.32平方米，容积率3.1，建筑高度100m，停车位451个，人口规模为1,201人。同时，原规划的“公园绿地”，将调整为“小学用地、幼托用地、一级邻里中心”。调整后的小学用地为48班小学，占地面积为25,000平方米，面积为37,500.01平方米，容积率1.5，建筑高度24m，停车位200个。调整后的幼托用地为18班幼儿园，占地面积为5,700.18平方米，面积为8,550.28平方米，容积率1.5，建筑高度24m，停车位70个。调整后的一级邻里中心占地面积为8,614.13平方米，面积为17,229.66平方米，容积率2.0，建筑高度60m，停车位80个。其中，邻里中心内至少需设社区服务中心、社区市民艺术中心、残疾人康复托养所、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸市场等各一处，幼儿园、小学、一级邻里中心地块均为凈地现状。此外，香洲区将立足于三溪科创小镇，打造光电产业集群，对落户三溪科创小镇的光电企业给予最高1,000万元（人民币，下同）的一次性落户奖励，并提供最高200万元的原材料采购补贴。同时，香洲区为促进企业技术改造，加快创新发展，对入驻三溪科创小镇的工业企业将给予最高一年500万元的设备购置补贴，对获得国家、省、市级专精特新称号的工业企业给予最高100万元一次性奖励。在人才方面，以人才住房为例，对需要在香洲区购买首套住宅的光电产业高端人才，可以经所在企业推荐，以每家企业不超过3人的标准，按实际工作年限，香洲区给予年度购房贷款利息补贴，每人累计最高50万元。此外，“漫舒·溪里”项目配置了约4,500平方米的人才住房，可以在此安居乐业。
据了解，2022年第一季度，三溪科创小镇规上工业产值同比增速超20%，固定资产投资同比增速超450%，以“起步即冲刺”的冲劲，扎实有力推进“双统筹”。“十四五”期间将投入约171.7亿元全面开展土地整备、基础设施建设、公共服务配套建设、生态修复等工作，全面提升园区环境。去年7月，三溪科创小镇启动区内的三溪幼儿园、三溪小学正式动工，今年9月将正式招生开学。2022年，三溪科创小镇在建产业项目23个，总建筑面积达243万平方米，总投资近200亿元，项目建成后的总产出预计超400亿元。今日集中动工的“漫舒·溪里”广场、三溪公园和三溪邻里中心3个项目总投资约42.5亿元，是启动区公服配套的重要一环，项目建成后将补齐启动区的产业配套设施，全面提升片区营商环境各项指标和城市功能生活品质，全力保障产业发展和人才引入。作为珠海主城区，近年来香洲区立足自身优势和产业基础，聚焦实体经济发展，积极实施园区倍增计划，加快建设“一园一镇”两大发展平台，当好全市经济发展主引擎。香洲区有关负责人表示，“十四五”期间，三溪科创小镇将投入超过100亿元，全面提升园区公共服务配套、交通路网、生态整治和门户环境，不断满足人才在子女培养、生活、住房、医疗等方面的需求，为片区招商引资和招才引智创造更优越的条件
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